§ 31 katastrální vyhláška – Změna čísla listu vlastnictví
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 31 vyhlášky č. 26/2007 Sb. stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí provádějí změny různých údajů týkajících se nemovitostí, jako jsou právní vztahy, budovy, jednotky, parcely a jejich využití. Změny týkající se právních vztahů k nemovitostem (např. vlastnictví, zástavní právo) se provádějí na základě listiny, která je podkladem pro zápis těchto práv. (§ 31 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Změna čísla listu vlastnictví, změna údajů o právních vztazích a dalších právech [§ 8 odst. 1 písm. h) a i), § 8 odst. 2 písm. f) a g), § 9 odst. 1 písm. g) a h) a § 9 odst. 2 písm. e) až g)] se v katastru provádí podle listiny, která je podkladem pro zápis práv k nemovitostem.
(2) Změna údajů o budově a jednotce podle § 9 odst. 1 písm. c) a d) se v katastru provádí podle sdělení obcí.
(3) Změnu údajů o parcele podle § 8 odst. 1 písm. a), b), e), j) a k) provádí katastrální úřad z úřední povinnosti.
(4) Změna údajů o druhu a způsobu využití pozemku, typu a způsobu využití stavby a typu a způsobu využití jednotky se v katastru provede na základě příslušných listin54) až po její realizaci v terénu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Změny týkající se právních vztahů k nemovitostem (např. vlastnictví, zástavní právo) se provádějí na základě listiny, která je podkladem pro zápis těchto práv.
- Změny údajů o budovách a jednotkách (např. bytové jednotky) se do katastru zapisují na základě sdělení od obcí.
- Katastrální úřad provádí některé změny údajů o parcelách (např. jejich geometrické určení) z vlastní iniciativy, tedy z úřední povinnosti.
- Změny týkající se druhu a způsobu využití pozemku, stavby nebo jednotky se v katastru zapíší až poté, co k nim skutečně dojde v terénu a na základě příslušných listin.
Na co si dát pozor
- Pro různé typy změn údajů v katastru jsou vyžadovány odlišné podklady (listiny, sdělení obcí, úřední povinnost katastrálního úřadu).
- Některé změny (např. využití pozemku) se do katastru zapíší až po jejich fyzické realizaci v terénu, nikoli pouze na základě záměru.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.