§ 73 katastrální vyhláška – Geometrický plán
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 73 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, pro jaké konkrétní změny týkající se nemovitostí v katastru je nutné vyhotovit geometrický plán, a upřesňuje jeho funkci jako technického podkladu. Geometrický plán je nezbytný dokument pro rozdělení nebo změnu hranic pozemku, stejně jako pro vyznačení novostavby nebo změny obvodu stávající budovy či vodního díla v katastru. (§ 73 zákona č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Geometrický plán se vyhotovuje pro
a) změnu hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky, jde-li o případ podle § 22 odst. 3,
b) rozdělení pozemku,
c) změnu hranice pozemku,
d) vyznačení budovy a vodního díla nebo změny jejich obvodu v katastru s výjimkou případu podle § 16 odst. 6 písm. h),
e) určení hranic pozemků při pozemkových úpravách v případě, že jejich výsledky nejsou využity pro obnovu katastrálního operátu (§ 64 odst. 3),
f) doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem, pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu,
g) opravu geometrického a polohového určení nemovitosti,
h) upřesnění údajů o parcele podle přídělového řízení,
i) průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků,
j) vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.
(2) V katastrální mapě nelze bez geometrického plánu nebo upřesněného přídělového plánu (§ 83) zobrazit předmět obsahu katastru, k němuž se zapisují práva, s výjimkou případů podle § 90 odst. 2.
(3) Zasahuje-li předmět měření znázorněný na geometrickém plánu do více katastrálních území, vyhotoví se samostatný geometrický plán pro každé katastrální území, není-li s katastrálním úřadem dohodnuto jinak.
(4) Geometrický plán je technickým podkladem pro vyhotovení rozhodnutí a jiných listin ke změnám podle odstavce 1 a spolu se záznamem podrobného měření změn je podkladem pro provedení změny v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Geometrický plán je nezbytný dokument pro rozdělení nebo změnu hranic pozemku, stejně jako pro vyznačení novostavby nebo změny obvodu stávající budovy či vodního díla v katastru.
- Bez geometrického plánu (nebo upřesněného přídělového plánu) nelze v katastrální mapě zobrazit žádný předmět, k němuž se zapisují práva, s několika málo výjimkami.
- Pokud se měřený předmět rozkládá přes více katastrálních území, je třeba pro každé území vyhotovit samostatný geometrický plán, pokud se s katastrálním úřadem nedohodnete jinak.
- Geometrický plán slouží jako technický podklad pro úřední rozhodnutí a jiné listiny, které vedou ke změnám v katastru, a je základem pro aktualizaci geodetických a popisných informací v katastru.
Na co si dát pozor
- Ujistěte se, že pro jakoukoli změnu hranic pozemku, rozdělení pozemku nebo vyznačení nové stavby máte vyhotoven platný geometrický plán, jinak nebude změna v katastru provedena.
- Při změnách zasahujících do více katastrálních území je standardně vyžadován samostatný plán pro každé území, což může mít vliv na časovou i finanční náročnost.
- Geometrický plán je klíčový pro správné zobrazení nemovitosti v katastrální mapě a pro zápis práv k ní.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 37 Geometrický plán (Zákon Slovenskej národnej rady o katastr)§ 5 GEOMETRICKÝ PODKLAD (Vyhláška Českého báňského úřadu o důlně )§ 19 (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 4 Geometrický základ máp, súradnicový a výškový (Vyhláška Slovenského banského úradu o ba)§ 85 Potvrzení geometrického plánu katastrálním úř (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)