§ 195 daňový řád – Náležitosti dražební vyhlášky
Zákon daňový řád · 280/2009 Sb. · účinné od 1. 7. 2025 · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 195 daňového řádu stanovuje, že správce daně nařizuje dražbu daňové exekuce prostřednictvím dražební vyhlášky a podrobně určuje, jaké informace musí tato vyhláška obsahovat. Dražební vyhláška je klíčový dokument, který informuje veřejnost o konání dražby a jejích podmínkách, aby se zájemci mohli řádně připravit a zvážit účast. (§ 195 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, znění účinné od 1. 7. 2025)
Klíčová fakta
- Týká se: správce daně, nájemce
- Odkazuje na: § 102
- Judikatura: na § 195 odkazuje 17 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 280/2009 Sb.
(1) Konání dražby nařizuje správce daně dražební vyhláškou.
(2) Dražební vyhláška obsahuje kromě náležitostí podle § 102 odst. 1 písm. a), b), g) a h)
a) datum a čas zahájení dražby, popřípadě datum a čas ukončení dražby, pokud je dražba prováděna elektronicky,
b) místo konání dražby; to neplatí, pokud je dražba prováděna elektronicky,
c) označení a popis předmětu dražby,
d) má-li být draženo více předmětů dražby i pořadí, ve kterém budou draženy,
e) zjištěnou nebo výslednou cenu předmětu dražby,
f) výši nejnižšího dražebního podání,
g) podmínky úhrady nejvyššího dražebního podání a předpoklady, za kterých vydražitelé mohou převzít vydražené předměty a za kterých se stanou jejich vlastníky,
h) výzvu, aby každý, kdo má právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, uplatnil toto právo u správce daně, a aby takové uplatnění práva prokázal do zahájení dražby, s upozorněním, že jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo,
i) výzvu k uplatnění pohledávek zajištěných zástavním nebo zadržovacím právem nebo zajišťovacím převodem práva s poučením o způsobu uplatnění a o tom, že jinak se k těmto pohledávkám nepřihlíží.
(3) Dražební vyhláška vzhledem k předmětu dražby dále obsahuje
a) výši dražební jistoty a podmínky její úhrady,
b) čas a místo konání prohlídky předmětů dražby a organizační zabezpečení prohlídky,
c) věcné břemeno, výměnek, nájemní právo, pachtovní právo a zákonné předkupní právo spojené s předmětem dražby, které jsou správci daně známy,
d) výzvu, aby každý, kdo má k nemovité věci právo podle písmene c) s výjimkou zákonného předkupního práva, které není uvedeno v dražební vyhlášce, takové právo oznámil správci daně a doložil ho listinami; není-li právo oznámeno nebo doloženo, zaniká příklepem nebo v případě zemědělského pachtu koncem pachtovního roku, nejde-li o právo nájemce bytu, výměnkáře, je-li součástí výměnku právo bydlení, nebo oprávněného z věcného břemene bydlení,
e) údaj o tom, že je předmět dražby zatížen právem stavby, lze-li tuto skutečnost zjistit z veřejného seznamu.
(4) Pokud je prováděna elektronická dražba, obsahuje dražební vyhláška rovněž:
a) adresu internetové stránky, na které se bude elektronická dražba provádět,
b) adresu internetové stránky, na které jsou zveřejněny podmínky a postup pro provádění elektronické dražby.
(5) Dražební vyhláška se neodůvodňuje. Rozhodne-li správce daně o zrušení konání dražby, doručuje se toto rozhodnutí jako dražební vyhláška. Proti těmto rozhodnutím nelze uplatnit opravné prostředky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražební vyhláška je klíčový dokument, který informuje veřejnost o konání dražby a jejích podmínkách, aby se zájemci mohli řádně připravit a zvážit účast.
- Vyhláška musí přesně specifikovat předmět dražby, jeho cenu, nejnižší podání a podmínky platby, což je zásadní pro transparentnost a férovost dražby.
- Obsahuje důležitá upozornění pro osoby s právy k předmětu dražby (např. zástavní právo, věcné břemeno), aby je uplatnily včas, jinak k nim nemusí být přihlédnuto.
- V případě elektronické dražby vyhláška navíc odkazuje na internetové stránky, kde se dražba koná a kde jsou zveřejněny její podmínky.
Na co si dát pozor
- Osoby s právy k předmětu dražby (např. věcné břemeno, zástavní právo) musí svá práva uplatnit a prokázat správci daně do zahájení dražby, jinak k nim nemusí být přihlédnuto.
- U nemovitých věcí je důležité si ověřit, zda jsou v dražební vyhlášce uvedena všechna známá práva (např. věcná břemena, nájemní práva); pokud nejsou, je nutné je správci daně oznámit a doložit.
- Dražební vyhláška se neodůvodňuje a proti rozhodnutí o zrušení konání dražby nelze uplatnit opravné prostředky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 195
Jak soudy aplikují § 195
Výraz v jednotném čísle (internetová stránka) je potom obsažen např. v § 330a odst. 2 písm. c) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, § 7 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, nebo v § 195 odst. 4 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád.
Správce daně vydal dne 10. 9. 2020 dvě dražební vyhlášky (č. j. 7049319/20/2002-00540-111122 a č. j. 7048088/20/2002-00540-111122) podle § 195 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů, na jejichž základě nařídil dražbu příslušných nemovitých věcí.
Vláda dále uvádí, že pojem internetové stránky je obecně používán jako synonymum webové stránky, a to i v jiných právních předpisech, např. v § 7 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), § 1830 občanského zákoníku nebo § 195 odst. 4 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění zákona č. 344/2013 Sb., (dále jen "daňový řád").
Právní otázky
Související
§ 81 ŽIVNOSTI VÁZANÉ (Zákon o živnostenském podnikání (živnost)§ 50 Protokol o provedené dražbě (Zákon o veřejných dražbách)§ 27 Protokol o provedené dražbě (Zákon o veřejných dražbách)§ 31 ZVLÁŠTNÍ PRAVIDLA PRO VEŘEJNÉ DRAŽBY NĚKTERÝC (Zákon o veřejných dražbách)§ 2 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)Mám exekuci – co dělat – postup krok za krokem