§ 174 stavební zákon – Předběžná informace
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Stavební úřad a dotčené orgány musí do 30 dnů poskytnout žadateli předběžnou informaci o podmínkách využití území, nutnosti povolení záměru, kritériích posuzování žádosti a dotčených orgánech, pokud žadatel uvede konkrétní požadavky a údaje o záměru. Můžete si předem zjistit, zda je váš plánovaný záměr (např. stavba) v souladu s územním plánem a jaké podmínky pro něj platí. (§ 174 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Předběžná informace
- Týká se: stavební úřad
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Stavební úřad poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Dotčený orgán poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci“
- Judikatura: na § 174 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Stavební úřad poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci
a) o podmínkách využívání území a změn jeho využití, zejména na základě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace,
b) o nezbytnosti povolení záměru a jeho kolaudace,
c) o tom, podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání rozhodnutí o povolení záměru a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět,
d) o dotčených orgánech ve vztahu k záměru.
(2) Dotčený orgán poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci
a) o nezbytnosti vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu,
b) o tom, podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání vyjádření nebo závazného stanoviska a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět.
(3) Ten, kdo o předběžnou informaci žádá, kromě obecných náležitostí podle správního řádu uvede konkrétní požadavky na předběžnou informaci a konkrétní údaje o záměru, zejména jeho umístění, účel a technické provedení záměru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Můžete si předem zjistit, zda je váš plánovaný záměr (např. stavba) v souladu s územním plánem a jaké podmínky pro něj platí.
- Dozvíte se, zda pro váš záměr budete potřebovat stavební povolení nebo jiný typ povolení a zda bude nutná kolaudace.
- Získáte přehled o tom, jaké orgány se k vašemu záměru budou vyjadřovat a jaká kritéria budou při posuzování uplatňovat.
- Tato informace vám může pomoci lépe připravit žádost o povolení záměru a předejít případným komplikacím.
Na co si dát pozor
- Je nutné uvést konkrétní požadavky na informaci a detailní údaje o záměru (umístění, účel, technické provedení), jinak nemusí být informace poskytnuta.
- Lhůta pro poskytnutí informace je 30 dnů od podání žádosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 174
Jak soudy aplikují § 174
Doplnil, že pokud žalobkyně požaduje vydání předběžné informace ve smyslu § 174 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon 2021“), může se s takovou žádostí na předepsaném formuláři na žalovaného obrátit.
Právní otázky
Související
§ 139 Předběžná informace (Zákon správní řád)§ 3a Předběžná informace o žádosti (Zákon o integrované prevenci a o omezová)§ 15 Předběžná informace (Zákon o správě dat, o řízeném přístupu k)§ 9 Předběžná konzultace (Zákon o jednotném environmentálním stano)§ 228a (Zákon atomový zákon)