Co znamená „Obecná a společná ustanovení“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 171 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 171 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 31. 3. 2026
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf stanovuje, že pro jakýkoli záměr je nutné získat povolení, s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých zákon výslovně stanoví, že povolení nepotřebují.
V praxi
- Před zahájením jakékékoli stavby nebo změny využití území je nutné ověřit, zda pro daný záměr není vyžadováno povolení.
- Existují výjimky z povinnosti získat povolení, ale ty musí být výslovně uvedeny v zákoně pro drobné stavby nebo změny využití území.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 171
… 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu [jakožto drobná stavba ve smyslu § 139b odst. 7 písm. a) tohoto zákona]; resp. územní souhlas dle § 79 odst. 2 písm. o) a contrario stavebního zákona (právě z důvodu nedodržení odstupové vzdálenosti alespoň 2 metry od hranice pozemku); a stále vyžaduje povolení podle § 171 ve spojení s odst. 1 písm. a) bodem 1 a contrario přílohy č. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (opět z důvodu nedodržení stejné odstupové vzdálenosti).
Žalobcova stavba rodinného domu se zastavěnou plochou 217 m2 (viz výrok I. prvostupňového rozhodnutí) bude vyžadovat povolení záměru, jak plyne z § 171 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve spojení s jeho přílohou č. 1 – Drobné stavby.
Nad rámec věci kasační soud dodává, že i v případě nyní účinného zákona č. 283/2021 Sb., tj. nového stavebního zákona, nevyžadují povolení tzv. drobné stavby, kam ovšem spadá pouze oplocení do výšky 2 metrů (srov. § 171 a přílohu č. 1 zákona č. 283/2021 Sb.). [20] Ani na základě žádné další stížní argumentace soud neshledal důvod ke zrušení rozsudku městského soudu.
Co říká § 171 – Stavební zákon
§ 171 OBECNÁ A SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Není možné automaticky předpokládat, že nějaký záměr povolení nepotřebuje; vždy je nutné se řídit konkrétními ustanoveními zákona.
- Pojmy „drobné stavby“ a „změny využití území“ mají svůj přesný význam v zákoně a nelze je vykládat libovolně.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky