§ 183 stavební zákon – Společenství vlastníků jednotek
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že společenství vlastníků jednotek (SVJ), které je stavebníkem, zastupuje vlastníky jednotek v řízení před stavebním úřadem, pokud se některý z vlastníků nerozhodne, že nechce být SVJ zastupován. Pokud SVJ vystupuje jako stavebník, automaticky zastupuje všechny vlastníky jednotek, kteří jsou účastníky daného řízení. (§ 183 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společenství vlastníků jednotek
- Týká se: vlastník, stavební úřad, stavebník
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Společenství vlastníků jednotek“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek41), je zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud SVJ vystupuje jako stavebník, automaticky zastupuje všechny vlastníky jednotek, kteří jsou účastníky daného řízení.
- Jednotlivý vlastník jednotky má právo se z tohoto zastoupení vyvázat.
- Zastoupení SVJ zaniká okamžikem, kdy stavební úřad obdrží oznámení od vlastníka jednotky, že si nepřeje být nadále zastupován.
Na co si dát pozor
- Pokud vlastník jednotky nechce být zastupován SVJ, musí o tom aktivně informovat stavební úřad.
- Oznámení o nechtěném zastupování má okamžitý účinek doručením stavebnímu úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 1215 Zrušení společenství vlastníků (Zákon občanský zákoník)§ 1200 Založení společenství vlastníků (Zákon občanský zákoník)§ 1214 Zrušení společenství vlastníků (Zákon občanský zákoník)§ 1195 (Zákon občanský zákoník)§ 1191 Správa bez vzniku společenství vlastníků (Zákon občanský zákoník)