§ 1215 občanský zákoník – Zrušení společenství vlastníků
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1215 občanského zákoníku stanovuje, za jakých podmínek se ruší společenství vlastníků jednotek, a to buď automaticky zánikem vlastnického práva ke všem jednotkám, nebo rozhodnutím vlastníků za určitých okolností. Společenství vlastníků zanikne automaticky, pokud všechny jednotky v domě přestanou existovat jako samostatné vlastnické celky (například pokud je koupí jedna osoba a sloučí je do jedné nemovitosti, nebo pokud dojde k demolici domu). (§ 1215 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2020)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zrušení společenství vlastníků
- Týká se: vlastník
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Jak funguje zrušení společenství vlastníků?
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Společenství vlastníků se zrušuje dnem zániku vlastnického práva ke všem jednotkám v domě.
(2) Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě nebo počet vlastníků jednotek klesl na méně než pět. V takovém případě vlastníci jednotek přijmou pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Společenství vlastníků zanikne automaticky, pokud všechny jednotky v domě přestanou existovat jako samostatné vlastnické celky (například pokud je koupí jedna osoba a sloučí je do jedné nemovitosti, nebo pokud dojde k demolici domu).
- Vlastníci jednotek mohou společenství zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně, tedy ne na základě povinnosti dané zákonem.
- Společenství lze zrušit i v případě, že počet jednotek v domě nebo počet vlastníků jednotek klesne pod pět.
- Pokud se společenství zruší rozhodnutím vlastníků, musí si vlastníci dohodnout nová pravidla pro správu domu, pozemku a užívání společných částí.
Na co si dát pozor
- Zrušení společenství rozhodnutím vlastníků je možné pouze za splnění specifických podmínek (dobrovolné založení nebo pokles počtu jednotek/vlastníků pod pět).
- Při zrušení společenství rozhodnutím vlastníků je nutné zajistit novou právní úpravu správy domu a užívání společných částí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 9 Příslušnost (Občanský soudní řád)§ 17 Vymezení některých nákladů vlastní správní či (Nařízení vlády o úpravě některých záleži)§ 48 KÁZEŇSKÉ ODMĚNY A KÁZEŇSKÉ TRESTY (Zákon o služebním poměru příslušníků bez)§ 48 (Zákon, kterým se mění zákon č. 361/2003 )§ 10 (Nález Ústavního soudu ze dne 22. května )