Co znamená „Společenství vlastníků jednotek“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud SVJ vystupuje jako stavebník, automaticky zastupuje všechny vlastníky jednotek, kteří jsou účastníky daného řízení.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 183 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Týká se: vlastník, stavební úřad, stavebník
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf stanovuje, že společenství vlastníků jednotek (SVJ), které je stavebníkem, zastupuje vlastníky jednotek v řízení před stavebním úřadem, pokud se některý z vlastníků nerozhodne, že nechce být SVJ zastupován.
V praxi
- Jednotlivý vlastník jednotky má právo se z tohoto zastoupení vyvázat.
- Zastoupení SVJ zaniká okamžikem, kdy stavební úřad obdrží oznámení od vlastníka jednotky, že si nepřeje být nadále zastupován.
Co říká § 183 – Stavební zákon
§ 183 Společenství vlastníků jednotek
Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek41), je zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pokud vlastník jednotky nechce být zastupován SVJ, musí o tom aktivně informovat stavební úřad.
- Oznámení o nechtěném zastupování má okamžitý účinek doručením stavebnímu úřadu.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky