Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 184

§ 184 stavební zákon – Žádost

Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf § 184 stavebního zákona stanovuje, jaké náležitosti a přílohy musí obsahovat žádost o povolení záměru, aby byla úplná a stavební úřad ji mohl projednat. Žádost o povolení záměru musí obsahovat základní informace o plánovaném záměru (např. co se bude stavět, kde, jak dlouho, jaký bude účel). (§ 184 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Předmět úpravy: Žádost
  • Týká se: vlastník, stavebník, stavební úřad, účastník řízení
  • Odkazuje na: § 177, § 178
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Žádost o povolení záměru obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu

a) základní údaje o záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění,

b) identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit,

c) dobu trvání u dočasné stavby a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění.

(2) Součástí žádosti je

a) dokumentace pro povolení záměru,

b) plánovací smlouva, je-li uzavřena,

c) souhlas vlastníka,

d) souhlas účastníků řízení se záměrem, pokud stavebník žádá o vydání povolení ve zrychleném řízení,

e) vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem, nebo náležitosti žádosti podle § 177, není-li vyjádření nebo závazné stanovisko součástí žádosti,

f) vyjádření vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury uvedených v digitální technické mapě,

g) závěr zjišťovacího řízení, že záměr nepodléhá posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li vydán,

h) specifikace výjimky z obecných požadavků na výstavbu požadované k realizaci záměru a její odůvodnění a vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu, který hájí zájmy podle jiných právních předpisů, kterých se výjimka z obecných požadavků týká,

i) další podklad vyžadovaný jinými právními předpisy.

(3) Není-li součástí žádosti vyjádření nebo závazné stanovisko vyžadované tímto zákonem nebo jiným právním předpisem, stavební úřad si je vyžádá u dotčeného orgánu; to neplatí pro závazné stanovisko k ověření změn záměru podle § 9a odst. 6 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.

(4) Vyžádáním podle odstavce 3 se běh lhůty pro vydání rozhodnutí staví do doby vydání vyjádření nebo závazného stanoviska, nejpozději však do dne, kdy nastane skutečnost podle § 178 odst. 3.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Žádost o povolení záměru musí obsahovat základní informace o plánovaném záměru (např. co se bude stavět, kde, jak dlouho, jaký bude účel).
  • K žádosti je nutné přiložit řadu dokumentů, jako je dokumentace pro povolení záměru, souhlas vlastníka pozemku, vyjádření dotčených orgánů nebo vyjádření vlastníků infrastruktury.
  • Pokud stavebník nepředloží některá vyjádření nebo závazná stanoviska, stavební úřad si je může vyžádat sám, což ale prodlužuje lhůtu pro vydání rozhodnutí.
  • Pro zrychlené řízení je nutný souhlas všech účastníků řízení se záměrem.

Na co si dát pozor

  • Pečlivě zkontrolujte, zda žádost obsahuje všechny požadované náležitosti a přílohy, aby nedošlo k prodlevám v řízení.
  • V případě dočasné stavby je nutné uvést dobu trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění.
  • Pokud žádáte o výjimku z obecných požadavků na výstavbu, musíte ji specifikovat, odůvodnit a doložit vyjádřením nebo závazným stanoviskem příslušného dotčeného orgánu.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Právní otázky

6

Související

§ 13 Žádost o poskytnutí informace (Zákon o svobodném přístupu k informacím)§ 45 Žádost (Zákon správní řád)§ 45 Řízení o povolování výjimek (Vyhláška Úřadu pro normalizaci a měření,)§ 16b Zápis a výmaz z rejstříku na žádost (Zákon o hazardních hrách)§ 20 ŽÁDOST O POVOLENÍ (Vyhláška ministerstva kultury České soci)