§ 184 stavební zákon – Žádost
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 184 stavebního zákona stanovuje, jaké náležitosti a přílohy musí obsahovat žádost o povolení záměru, aby byla úplná a stavební úřad ji mohl projednat. Žádost o povolení záměru musí obsahovat základní informace o plánovaném záměru (např. co se bude stavět, kde, jak dlouho, jaký bude účel). (§ 184 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Žádost o povolení záměru obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu
a) základní údaje o záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění,
b) identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit,
c) dobu trvání u dočasné stavby a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění.
(2) Součástí žádosti je
a) dokumentace pro povolení záměru,
b) plánovací smlouva, je-li uzavřena,
c) souhlas vlastníka,
d) souhlas účastníků řízení se záměrem, pokud stavebník žádá o vydání povolení ve zrychleném řízení,
e) vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem, nebo náležitosti žádosti podle § 177, není-li vyjádření nebo závazné stanovisko součástí žádosti,
f) vyjádření vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury uvedených v digitální technické mapě,
g) závěr zjišťovacího řízení, že záměr nepodléhá posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li vydán,
h) specifikace výjimky z obecných požadavků na výstavbu požadované k realizaci záměru a její odůvodnění a vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu, který hájí zájmy podle jiných právních předpisů, kterých se výjimka z obecných požadavků týká,
i) další podklad vyžadovaný jinými právními předpisy.
(3) Není-li součástí žádosti vyjádření nebo závazné stanovisko vyžadované tímto zákonem nebo jiným právním předpisem, stavební úřad si je vyžádá u dotčeného orgánu; to neplatí pro závazné stanovisko k ověření změn záměru podle § 9a odst. 6 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
(4) Vyžádáním podle odstavce 3 se běh lhůty pro vydání rozhodnutí staví do doby vydání vyjádření nebo závazného stanoviska, nejpozději však do dne, kdy nastane skutečnost podle § 178 odst. 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Žádost o povolení záměru musí obsahovat základní informace o plánovaném záměru (např. co se bude stavět, kde, jak dlouho, jaký bude účel).
- K žádosti je nutné přiložit řadu dokumentů, jako je dokumentace pro povolení záměru, souhlas vlastníka pozemku, vyjádření dotčených orgánů nebo vyjádření vlastníků infrastruktury.
- Pokud stavebník nepředloží některá vyjádření nebo závazná stanoviska, stavební úřad si je může vyžádat sám, což ale prodlužuje lhůtu pro vydání rozhodnutí.
- Pro zrychlené řízení je nutný souhlas všech účastníků řízení se záměrem.
Na co si dát pozor
- Pečlivě zkontrolujte, zda žádost obsahuje všechny požadované náležitosti a přílohy, aby nedošlo k prodlevám v řízení.
- V případě dočasné stavby je nutné uvést dobu trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění.
- Pokud žádáte o výjimku z obecných požadavků na výstavbu, musíte ji specifikovat, odůvodnit a doložit vyjádřením nebo závazným stanoviskem příslušného dotčeného orgánu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 13 Žádost o poskytnutí informace (Zákon o svobodném přístupu k informacím)§ 45 Žádost (Zákon správní řád)§ 45 Řízení o povolování výjimek (Vyhláška Úřadu pro normalizaci a měření,)§ 16b Zápis a výmaz z rejstříku na žádost (Zákon o hazardních hrách)§ 20 ŽÁDOST O POVOLENÍ (Vyhláška ministerstva kultury České soci)