§ 191 stavební zákon – Námitky o existenci nebo rozsahu věcných práv
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 191 stavebního zákona stanoví, jak stavební úřad posuzuje námitky týkající se vlastnických nebo jiných věcných práv, a to primárně na základě katastru nemovitostí. Pokud někdo v řízení namítá, že má k pozemku nebo stavbě vlastnické nebo jiné věcné právo, stavební úřad nejprve ověří tuto námitku v katastru nemovitostí. (§ 191 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Námitky o existenci nebo rozsahu věcných práv
- Týká se: stavební úřad, soud, stavebník, účastník řízení
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Námitky o existenci nebo rozsahu věcných práv“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Námitky týkající se existence nebo rozsahu vlastnických nebo jiných věcných práv posoudí stavební úřad podle údajů v katastru nemovitostí. Svědčí-li vlastnické nebo jiné věcné právo stavebníkovi, stavební úřad k námitce nepřihlíží.
(2) Zakládají-li údaje v katastru nemovitostí pochybnosti o existenci nebo rozsahu vlastnického nebo jiného věcného práva, stavební úřad řízení přeruší a vyzve účastníka řízení, který takovou námitku uplatnil, aby ji uplatnil ve stanovené lhůtě u soudu.
(3) Nebylo-li ve stanovené lhůtě zahájeno soudní řízení, návrh byl soudem odmítnut nebo bylo řízení zastaveno, stavební úřad k námitce nepřihlíží.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud někdo v řízení namítá, že má k pozemku nebo stavbě vlastnické nebo jiné věcné právo, stavební úřad nejprve ověří tuto námitku v katastru nemovitostí.
- Jestliže katastr potvrzuje, že stavebník (ten, kdo chce stavět) má k dané věci právo, stavební úřad námitku ignoruje.
- Pokud ale katastr nemovitostí vyvolává pochybnosti o existenci nebo rozsahu těchto práv, stavební úřad řízení přeruší a vyzve toho, kdo námitku podal, aby se obrátil na soud.
- Pokud se do stanovené lhůty soudní řízení nezahájí, nebo pokud soud námitku odmítne či řízení zastaví, stavební úřad k původní námitce nepřihlíží a pokračuje v řízení.
Na co si dát pozor
- Je klíčové, aby údaje v katastru nemovitostí byly správné a aktuální, protože stavební úřad z nich primárně vychází.
- Pokud máte pochybnosti o svých vlastnických nebo jiných věcných právech, je nutné je řešit u soudu, jinak stavební úřad k námitce nepřihlédne.
- Stavební úřad sám neřeší spory o vlastnictví nebo jiná věcná práva, pouze posuzuje situaci podle katastru a v případě pochybností odkazuje na soud.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 3 Rámcová smlouva pro zdravotnická zařízení pos (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 4 Rámcová smlouva pro zdravotnická zařízení pos (Vyhláška, kterou se vydávají rámcové sml)§ 5 Rámcová smlouva pro zdravotnická zařízení pos (Vyhláška, kterou se vydává rozhodnutí Mi)§ 18a Zvláštní ustanovení o předmětu daně veřejně p (Nález Ústavního soud ze dne 1. října 201)§ 129a Žádost o propuštění ze zařízení (Nález Ústavního soudu ze dne 19. červenc)