Stručně: Paragraf § 198 stavebního zákona stanovuje, jak dlouho platí stavební povolení a za jakých podmínek může jeho platnost zaniknout nebo být prodloužena.
§ 198 Platnost povolení
(1) Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech dobu delší, nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.
(2) Povolení pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští. Jde-li o vyhrazené stavby, včetně staveb souvisejících, povolení nepozbývá platnosti, bylo-li provádění stavby zahájeno v době jeho platnosti.
(3) Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Platnost povolení nezanikne, dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto.
(4) Stavební úřad v řízení o prodloužení platnosti povolení zkoumá, zda nedošlo ke změně podmínek, za kterých bylo povolení vydáno. Doplnění podkladů si stavební úřad vyžádá od stavebníka pouze v rozsahu změněných podmínek. Dojde-li stavební úřad k závěru, že od vydání povolení nedošlo k takové změně podmínek, která by vyžadovala doplnění podkladů, může prodloužit dobu platnosti povolení rozhodnutím jako prvním úkonem stavebního úřadu v řízení.
(5) Na řízení o prodloužení platnosti povolení se použijí ustanovení o řízení o povolení záměru přiměřeně.
Paragraf § 198 stavebního zákona stanovuje, jak dlouho platí stavební povolení a za jakých podmínek může jeho platnost zaniknout nebo být prodloužena.
Co to znamená v praxi
Standardní stavební povolení platí dva roky od nabytí právní moci, ale stavební úřad může v odůvodněných případech stanovit delší dobu, maximálně však pět let.
Pokud se začne s prováděním záměru v době platnosti povolení, prodlouží se jeho platnost automaticky na deset let od právní moci povolení nebo od rozhodnutí o prodloužení.
Stavebník může požádat o prodloužení platnosti povolení, a to i opakovaně, vždy maximálně o další dva roky.
Povolení pozbývá platnosti, pokud stavebník oznámí stavebnímu úřadu, že od záměru upouští, s výjimkou vyhrazených staveb, u kterých již bylo zahájeno provádění.
Na co si dát pozor
Žádost o prodloužení platnosti povolení je nutné podat před uplynutím stávající doby platnosti.
Při prodlužování platnosti povolení stavební úřad zkoumá, zda se nezměnily podmínky, za kterých bylo povolení původně vydáno.
Stavební úřad si může vyžádat doplnění podkladů pouze v rozsahu změněných podmínek.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.