Co znamená „Platnost povolení“ podle zákona?
Stručná odpověď: Standardní stavební povolení platí dva roky od nabytí právní moci, ale stavební úřad může v odůvodněných případech stanovit delší dobu, maximálně však pět let.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 198 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech dobu delší, nejdéle však 5 let“
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 198 stavebního zákona stanovuje, jak dlouho platí stavební povolení a za jakých podmínek může jeho platnost zaniknout nebo být prodloužena.
V praxi
- Pokud se začne s prováděním záměru v době platnosti povolení, prodlouží se jeho platnost automaticky na deset let od právní moci povolení nebo od rozhodnutí o prodloužení.
- Stavebník může požádat o prodloužení platnosti povolení, a to i opakovaně, vždy maximálně o další dva roky.
- Povolení pozbývá platnosti, pokud stavebník oznámí stavebnímu úřadu, že od záměru upouští, s výjimkou vyhrazených staveb, u kterých již bylo zahájeno provádění.
Co říká § 198 – Stavební zákon
§ 198 Platnost povolení
(1) Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech dobu delší, nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.
(2) Povolení pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští. Jde-li o vyhrazené stavby, včetně staveb souvisejících, povolení nepozbývá platnosti, bylo-li provádění stavby zahájeno v době jeho platnosti.
(3) Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na základě žádosti stavebníka podané před jejím uplynutím, a to i opakovaně, nejdéle však vždy o další 2 roky. Platnost povolení nezanikne, dokud o žádosti není pravomocně rozhodnuto.
(4) Stavební úřad v řízení o prodloužení platnosti povolení zkoumá, zda nedošlo ke změně podmínek, za kterých bylo povolení vydáno. Doplnění podkladů si stavební úřad vyžádá od stavebníka pouze v rozsahu změněných podmínek. Dojde-li stavební úřad k závěru, že od vydání povolení nedošlo k takové změně podmínek, která by vyžadovala doplnění podkladů, může prodloužit dobu platnosti povolení rozhodnutím jako prvním úkonem stavebního úřadu v řízení.
(5) Na řízení o prodloužení platnosti povolení se použijí ustanovení o řízení o povolení záměru přiměřeně.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Žádost o prodloužení platnosti povolení je nutné podat před uplynutím stávající doby platnosti.
- Při prodlužování platnosti povolení stavební úřad zkoumá, zda se nezměnily podmínky, za kterých bylo povolení původně vydáno.
- Stavební úřad si může vyžádat doplnění podkladů pouze v rozsahu změněných podmínek.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky