§ 218 stavební zákon – Stanovení ochranného pásma
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 218 stavebního zákona upravuje, jak stavební úřad může stanovit ochranné pásmo kolem staveb nebo zařízení, aby chránil buď samotnou stavbu před okolím, nebo okolí před negativními vlivy stavby. Stavební úřad může ochranné pásmo stanovit buď rozhodnutím (pro konkrétní osoby), nebo opatřením obecné povahy (pro neurčený okruh osob). (§ 218 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stanovení ochranného pásma
- Týká se: stavební úřad, stavebník, vlastník
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Stanovení ochranného pásma“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) K ochraně stavby nebo zařízení před negativními účinky okolí nebo k ochraně okolí stavby nebo zařízení před negativními účinky stavby nebo zařízení může stavební úřad stanovit ochranné pásmo rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy, týká-li se ochranné pásmo blíže neurčeného okruhu osob.
(2) Stavební úřad ochranné pásmo nestanoví, jestliže podmínky ochrany jsou stanoveny jiným právním předpisem nebo na jeho základě. Vznik ochranného pásma podle jiného právního předpisu tím není dotčen.
(3) Stavební úřad na návrh stavebníka nebo vlastníka stavby v zájmu ochrany povolované nebo dokončené stavby nebo zařízení stanoví ochranné pásmo stavby nebo zařízení.
(4) Stavební úřad z moci úřední stanoví ochranné pásmo dokončené nebo povolované stavby nebo zařízení, pokud je to nezbytné k ochraně okolí před negativními účinky stavby nebo zařízení.
(5) V ochranném pásmu stavební úřad zakáže nebo omezí podle charakteru nebo negativních účinků chráněné stavby nebo zařízení povolování a provádění některých staveb nebo některé činnosti. Zakázat nebo omezit povolování a provádění některých staveb nebo některé činnosti lze z důvodů ochrany života a zdraví osob nebo zvířat nebo ochrany životního prostředí před negativními účinky staveb nebo zařízení na okolí nebo z důvodu ochrany staveb nebo zařízení před negativními vlivy okolí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad může ochranné pásmo stanovit buď rozhodnutím (pro konkrétní osoby), nebo opatřením obecné povahy (pro neurčený okruh osob).
- Ochranné pásmo se nestanoví, pokud je ochrana již zajištěna jiným právním předpisem.
- Stavební úřad může ochranné pásmo stanovit na žádost stavebníka nebo vlastníka, nebo z vlastní iniciativy, pokud je to nutné k ochraně okolí.
- V ochranném pásmu mohou být zakázány nebo omezeny určité stavební činnosti nebo jiné aktivity, aby se předešlo ohrožení života, zdraví, zvířat nebo životního prostředí.
Na co si dát pozor
- Pokud již existuje jiný právní předpis, který ochranu řeší, stavební úřad ochranné pásmo podle tohoto paragrafu nestanoví.
- Omezení v ochranném pásmu se týkají povolování a provádění staveb nebo činností, které by mohly mít negativní dopad.
- Důvody pro omezení v ochranném pásmu jsou vždy spojeny s ochranou života, zdraví, zvířat nebo životního prostředí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 10 Návrh na stanovení ochranného pásma (Vyhláška o provedení některých ustanoven)§ 14 Návrh na stanovení ochranného pásma vodního z (Vyhláška o formulářích žádostí předkláda)§ 11i Doklady pro stanovení ochranného pásma vodníh (Vyhláška Ministerstva zemědělství o dokl)§ 11k Doklady pro stanovení ochranného pásma vodníh (Vyhláška Ministerstva zemědělství o dokl)§ 11j Náležitosti opatření obecné povahy o stanoven (Vyhláška Ministerstva zemědělství o dokl)