§ 221 stavební zákon – Rámcové povolení
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 221 stavebního zákona upravuje podmínky pro vydání tzv. rámcového povolení, které je speciálním typem povolení pro výstavbu jaderných zařízení a souvisejících staveb, nebo pro záměry, které spadají pod jiný stavební úřad. Rámcové povolení samo o sobě neopravňuje k zahájení stavby; je to jen předstupeň, který vymezuje základní parametry záměru. (§ 221 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rámcové povolení
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Odkazuje na: § 182, § 198
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Rámcové povolení“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Stavební úřad vydá na žádost stavebníka rámcové povolení
a) v případě staveb jaderného zařízení a staveb souvisejících, nacházejících se uvnitř i vně areálu jaderného zařízení, nebo
b) u záměrů v působnosti jiného stavebního úřadu.
(2) Není-li stanoveno jinak, použijí se pro řízení o vydání rámcového povolení ustanovení této hlavy s výjimkou ustanovení dílů 3, 6 a 8 a ustanovení hlav I, II, IV a V této části. Při posuzování záměru se ochrana veřejných zájmů uplatní pouze v rozsahu rámcového povolení.
(3) Rámcové povolení neumožňuje provedení záměru. Požadavky tohoto zákona související s provedením a provozem záměru se pro rámcové povolení nepoužijí. Provedení záměru se povolí povolením záměru, které lze vydat jen za podmínek a v souladu s rámcovým povolením stavebního úřadu. Jiný stavební úřad může povolit stavbu pouze na základě rámcového povolení vydaného krajským úřadem. Stavby podle odstavce 1 písm. a) může Dopravní a energetický stavební úřad povolit i bez předchozího rámcového povolení. Rámcové povolení pro záměry na území vojenských újezdů se nevydává.
(4) Účastníky řízení o povolení záměru, pro který bylo vydáno rámcové povolení, a který slouží nebo má sloužit k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nebo pro účely Vězeňské služby České republiky a jejích organizačních složek, jsou osoby uvedené v § 182 odst. 1 písm. a), c) a d).
(5) Záměry, které se nacházejí v areálech dokončených staveb a nepřekračují stávající prostorové parametry, zejména výškovou hladinu stávajících staveb nebo odstupové vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb, lze povolit i bez předchozího rámcového povolení. Účastníky řízení o povolení záměru pro záměry podle věty první jsou osoby uvedené v § 182 odst. 1 písm. a), c) a d).
(6) Na stanovení doby platnosti rámcového povolení se použije přiměřeně § 198. Platnost rámcového povolení nezaniká, pokud je v době jeho platnosti vydáno povolení záměru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rámcové povolení samo o sobě neopravňuje k zahájení stavby; je to jen předstupeň, který vymezuje základní parametry záměru.
- Pro samotnou realizaci stavby je nutné získat ještě tzv. povolení záměru, které musí být v souladu s již vydaným rámcovým povolením.
- Rámcové povolení se vydává pro specifické typy staveb, jako jsou jaderná zařízení, nebo pro záměry, kde je příslušný jiný stavební úřad (např. krajský úřad).
- V některých případech, například u staveb jaderných zařízení, může Dopravní a energetický stavební úřad povolit stavbu i bez předchozího rámcového povolení.
Na co si dát pozor
- Rámcové povolení není konečným povolením k výstavbě, ale pouze prvním krokem v procesu.
- Pro záměry na území vojenských újezdů se rámcové povolení nevydává.
- Některé záměry v areálech dokončených staveb, které nepřekračují stávající parametry, lze povolit i bez předchozího rámcového povolení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 5 Dokumentace pro rámcové povolení (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 2 Jednotné environmentální stanovisko (Zákon o jednotném environmentálním stano)§ 9 Předběžná konzultace (Zákon o jednotném environmentálním stano)§ 26 ZRUŠENÍ VYVLASTNĚNÍ (Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického)