§ 243 stavební zákon – Změna v užívání drobné a jednoduché stavby
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že změna užívání jednoduché stavby (kromě staveb pro bydlení a rekreaci) nebo drobné stavby, pokud ztratí svůj charakter, vyžaduje povolení stavebního úřadu na žádost vlastníka, pokud tato změna nevyžaduje stavební úpravu, která by sama o sobě vyžadovala povolení. (§ 243 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Změna v užívání drobné a jednoduché stavby
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 239
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Změna v užívání drobné a jednoduché stavby“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Změnit užívání jednoduché stavby nebo její části s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci nebo jejich části lze jen na žádost vlastníka stavby povolením o změně v užívání jednoduché stavby, pokud taková změna není podmíněna stavební úpravou záměru vyžadující povolení. To platí také pro drobné stavby, pokud změnou v užívání pozbývají charakteru drobné stavby.
(2) Při povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby se použije § 239 a 241 obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete změnit způsob, jakým používáte jednoduchou stavbu (např. z obchodu na kancelář), musíte požádat stavební úřad o povolení.
- Toto pravidlo se nevztahuje na jednoduché stavby určené pro bydlení nebo rodinnou rekreaci.
- Pokud máte drobnou stavbu a její změnou užívání by přestala být drobnou stavbou (např. z kůlny se stane trvalá prodejna), musíte také žádat o povolení.
- Při posuzování žádosti o změnu užívání se obdobně použijí pravidla pro zrychlené řízení o změně v užívání stavby (§ 241) a pro řízení o změně v užívání stavby (§ 239, který není v dodaném textu, ale je na něj odkazováno).
Na co si dát pozor
- Povolení není potřeba, pokud změna užívání nevyžaduje stavební úpravu, která by sama o sobě vyžadovala stavební povolení.
- Změna užívání jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci se řídí jinými pravidly, než jsou uvedena v tomto paragrafu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)§ 3 Vysvětlení základních pojmů použitých v sezna (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 3 Vysvětlení základních pojmů použitých v sezna (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 3 ČESKÝ LÉKOPIS 1997 (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)