§ 6 stavební zákon – Změna a údržba dokončené stavby
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 stavebního zákona definuje, co se rozumí změnou dokončené stavby (nástavba, přístavba, stavební úprava a změna užívání stavby) a co údržbou dokončené stavby. (§ 6 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Změna a údržba dokončené stavby
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Změna a údržba dokončené stavby“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Změnou dokončené stavby se v tomto zákoně rozumí
a) nástavba, kterou se stavba zvyšuje,
b) přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou, a
c) stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby.
(2) Změnou dokončené stavby se v tomto zákoně rozumí také změna v užívání stavby spočívající ve změně v
a) způsobu užívání stavby,
b) provozním zařízení stavby,
c) způsobu výroby nebo podstatném rozšíření výroby,
d) činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život nebo veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo
e) době trvání dočasné stavby, anebo změně dočasné stavby na stavbu trvalou.
(3) Údržbou dokončené stavby se v tomto zákoně rozumí udržovací práce, jimiž se zabezpečuje dobrý stavebně technický stav stavby tak, aby se co nejvíce snížilo nebezpečí výskytu závady nebo havárie stavby a nedocházelo ke znehodnocení stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Změna dokončené stavby zahrnuje jak fyzické zásahy do stavby (zvýšení, rozšíření, úpravy bez změny vnějšího ohraničení), tak i změny v jejím užívání (např. z obchodu na byt, změna technologie výroby, rozšíření výroby, změna činnosti s rizikem pro zdraví nebo životní prostředí, nebo změna dočasné stavby na trvalou).
- Nástavba znamená, že se stavba zvětší směrem nahoru, tedy zvýší se počet podlaží nebo výška stavby.
- Přístavba znamená, že se stavba zvětší do šířky nebo délky, tedy rozšíří se její půdorys, a nová část je funkčně propojena s původní stavbou.
- Stavební úprava je zásah do stavby, který nemění její vnější rozměry (ani výšku, ani půdorys), ale mění se například vnitřní dispozice, konstrukce nebo vzhled.
- Údržba dokončené stavby jsou práce, které mají za cíl udržet stavbu v dobrém technickém stavu, aby se předešlo poruchám, haváriím a znehodnocení stavby.
Na co si dát pozor
- Rozlišení mezi změnou a údržbou stavby je důležité, protože pro každý typ činnosti platí jiná pravidla a požadavky stavebního zákona (např. nutnost stavebního povolení nebo ohlášení).
- Změna užívání stavby, i když se fyzicky nic nemění, může vyžadovat povolení, pokud se mění způsob užívání, provozní zařízení, způsob nebo podstatné rozšíření výroby, činnost s rizikem nebo doba trvání dočasné stavby.
- Při údržbě stavby je cílem zachovat její stávající stav a funkčnost, nikoli ji měnit nebo rozšiřovat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 3 VÝKON VEŘEJNÉ SPRÁVY (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 7 Účinnost (Vyhláška o energetickém posudku a o údaj)