Co znamená „Terénní úprava“ podle zákona?
Stručná odpověď: Jakékoli významné zemní práce, které mění vzhled krajiny (např. navážky, odkopávky, vytváření valů), spadají pod definici terénní úpravy.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 8 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 8 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 29. 5. 2025
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 8 stavebního zákona definuje terénní úpravu jako zemní práce a změny terénu, které podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, a dále sem spadají těžební a podobné práce, pokud se nejedná o hornickou činnost.
V praxi
- Změny terénu, které ovlivňují, jak voda odtéká z pozemku nebo krajiny (např. úpravy pro zadržování vody, změny spádu), jsou považovány za terénní úpravy.
- Práce související s těžbou nerostů, které nejsou přímo hornickou činností (např. úpravy povrchu před těžbou nebo po ní), jsou rovněž terénní úpravou.
- Pro takovéto činnosti je obvykle nutné získat povolení od stavebního úřadu, protože se jedná o činnost regulovanou stavebním zákonem.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 8
Připustil, že terénní úpravy mohly naplňovat pojmové znaky terénních úprav podle § 8 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“).
Připustil, že předmětná oddělovací stěna může naplňovat pojmové znaky terénní úpravy podle § 8 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon.
Co říká § 8 – Stavební zákon
§ 8 Terénní úprava
Terénní úpravou se v tomto zákoně rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, těžební a jim podobné a s nimi související práce, nejde-li o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišit, zda se jedná o běžné zahradnické práce, nebo o takovou změnu terénu, která již podstatně mění vzhled nebo odtokové poměry a vyžaduje povolení.
- Pokud se jedná o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem, nevztahuje se na ni tato definice terénní úpravy podle stavebního zákona, ale řídí se jinými předpisy.
- Při plánování jakýchkoli větších zemních prací je vhodné konzultovat stavební úřad, aby se předešlo neoprávněnému zásahu do terénu.
Navazující ustanovení
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky