§ 92 stavební zákon – Úhrada nákladů na pořízení změny dokumentace
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 92 stavebního zákona stanoví, kdo hradí náklady na pořízení změny územně plánovací dokumentace, pokud je tato změna vyvolána změnou nadřazené dokumentace nebo pokud je vyvolána výhradní potřebou toho, kdo podal podnět. (§ 92 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, ministerstvo
- Odkazuje na: § 91
- Judikatura: na § 92 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Vyplývá-li pořízení změny územně plánovací dokumentace ze změny politiky územního rozvoje nebo nadřazené územně plánovací dokumentace, uhradí náklady uvedené v § 91 odst. 1 na žádost ministerstvo, jedná-li se o politiku územního rozvoje nebo územní rozvojový plán, nebo územní samosprávný celek, který vydal nadřazenou územně plánovací dokumentaci.
(2) Odstavec 1 se nepoužije, byla-li příslušná část politiky územního rozvoje nebo nadřazené územně plánovací dokumentace, která změnu vyvolala, vydána na základě výhradní potřeby obce nebo kraje, nebo je-li ve prospěch rozvoje obce nebo kraje příslušných ke schválení navazující územně plánovací dokumentace.
(3) Je-li pořízení změny územně plánovací dokumentace nebo pořízení regulačního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo dal ke změně podnět, může schvalující orgán podmínit jejich pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů uvedených v odstavci 1 a v § 91 odst. 1 tím, kdo podnět dal.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je změna územně plánovací dokumentace nutná kvůli změně politiky územního rozvoje nebo jiné nadřazené územně plánovací dokumentace, náklady na tuto změnu hradí buď ministerstvo (u politiky územního rozvoje nebo územního rozvojového plánu) nebo územní samosprávný celek, který vydal nadřazenou dokumentaci.
- Tato povinnost úhrady ze strany ministerstva nebo územního samosprávného celku neplatí, pokud byla původní změna vyvolána výhradní potřebou obce nebo kraje, nebo pokud je ve prospěch rozvoje obce nebo kraje.
- Jestliže je změna územně plánovací dokumentace nebo pořízení regulačního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo podal podnět, může schvalující orgán požadovat, aby tento podnětovatel uhradil část nebo všechny náklady.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat, zda je změna územně plánovací dokumentace vyvolána "shora" (změnou nadřazené dokumentace) nebo "zdola" (podnětem konkrétní osoby či subjektu).
- V případě podnětu k pořízení změny je nutné počítat s možností, že schvalující orgán bude požadovat úhradu nákladů.
- Výjimka z povinnosti úhrady pro ministerstvo nebo územní samosprávný celek nastává, pokud je změna ve prospěch rozvoje obce nebo kraje, což může být předmětem výkladu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 92
Jak soudy aplikují § 92
… územním plánování a stavebním řádu, bylo možné drobnou stavbu, za kterou bylo považováno i oplocení, „provést jen na základě písemného sdělení stavebního úřadu, že proti jejich provedení nemá námitek.“. A konečně, jak již bylo uvedeno výše, podle stavebního zákona z roku 2006 vyžadovala stavba územní rozhodnutí podle § 92 odst. 1.
Právní otázky
Související
§ 45 Úhrada nákladů na pořízení územního plánu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 63 Úhrada nákladů na pořízení regulačního plánu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)