§ 9 Vyhláška Ministerstva financí, kterou se mění a doplňuje vyhláška Ministerstva financí č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Úprava základního nájemného podle polohy domu

§ 9 Úprava základního nájemného podle polohy domu (1) Obec může obecně závaznou vyhláškou8b) v částech obce nebo v jednotlivých domech vybraných pro jejich výhodnou nebo nevýhodnou polohu, zejména z hlediska dopravní dostupnosti, technické a občanské vybavenosti a životního prostředí, základní nájemné upravené podle § 8 a) zvýšit nejvíce o 20 % nebo snížit nejvíce o 15 % v obcích s počtem obyvatel od 50 000, Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech, b) zvýšit nejvíce o 10 % nebo snížit nejvíce o 10 % v obcích s počtem obyvatel od 1000 do 49 999, c) zvýšit nejvíce o 10 % na území národních parků a zón I. chráněných krajinných oblastí. (2) Obec může změnit základní nájemné podle odstavce 1 nejdříve 90 dnů poté, kdy vhodným způsobem zveřejnila, ve kterých částech obce nebo ve kterých domech a v jaké výši změní nájemné. (3) Obec zasílá obecně závaznou vyhlášku podle odstavce 1 Ministerstvu financí na vědomí do 30 dnů od její účinnosti.“. 11. V § 10 odst. 2 se za slova „montáž v bytě,“ vkládají slova „u předmětů pořízených na úvěr sjednaný po 30. červnu 1995 též úrok z úvěru,“. 12. Poznámka č. 12) zní: „12) Rozhodnutí Ministerstva financí výměrem č. 01/95, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami (Cenový věstník částka 28/1994), ve znění pozdějších výměrů.“. 13. § 11 se doplňuje odstavcem 12, který včetně poznámky č. 10) zní: „(12) Ustanovení o cenách služeb a jejich rozúčtování platí i pro vlastníky bytů,10) kteří v domě užívají služby společně s nájemci bytů. 10) Zákon č. 72/1994 Sb.“. 14. V § 12 odst. 2 a odst. 3 se za slova „podle § 5“ vkládají tato slova „a 5a“. 15. Dosavadní text § 13 se označuje jako odstavec 1 a doplňuje se novým odstavcem 2, který zní: „(2) Pronajímatel oznámí nájemcům zvýšení nájemného z bytu, a to před dnem splatnosti podle odstavce 1, jinak ztrácí na částku zvýšení nárok.“. 16. V § 16 odst. 1 písm. a) a b) se za slova „podle § 5“ vkládají tato slova „a 5a“. 17. V § 16 odst. 1 písm. b) se slova „na základě rozhodnutí cenového orgánu10)“ nahrazují slovy „na základě obecně závazné vyhlášky obce8b)“. 18. V § 16 odst. 3 se slova „v § 6 odst. 2“ nahrazují slovy „v § 5 a 5a, § 6 odst. 2 a 3, § 6a“. 19. V příloze k vyhlášce bod 2 písm. b) včetně poznámky č. 1) zní: „b) u rekonstruovaného bytu nebo modernizovaného bytu podle § 6 odst. 2 jako násobek ceny bytu před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěné oceněním podle zvláštního předpisu1) a zvýšené o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného v kategorii bytu po provedené rekonstrukci nebo modernizaci určeného podle § 5. 1) § 14 vyhlášky Ministerstva financí č. 178/1994 Sb., o cenách staveb, pozemků a trvalých porostů.“. Čl. II Regulace nájemného podle této vyhlášky kromě bodu 2 se vztahuje i na nájmy, pokud trvají ke dni účinnosti této vyhlášky.13) Čl. III Ustanovení bodů 1, 4, 10, 12, 13, 15, 19 a článku II nabývají účinnosti dnem 1. března 1995. Ostatní ustanovení této vyhlášky nabývají účinnosti dnem 1. července 1995. Ministr: Ing. Kočárník CSc. v. r.