§ 6 Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu – Roční limit nákladů
Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu · 308/2015 Sb. · § 6 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 stanovuje roční finanční limit pro drobné opravy v nájemním bytě, po jehož překročení se další opravy v daném roce nepovažují za drobné.
§ 6 Roční limit nákladů
(1) Přesáhne-li součet nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5 v kalendářním roce částku rovnající se 150 Kč/m2 podlahové plochy bytu, další opravy v daném kalendářním roce se nepovažují za drobné opravy. Náklady na dopravu se do nákladů na tyto opravy nezapočítávají a hradí je nájemce.
(2) Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a všech prostorů, které jsou s bytem užívány, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou.
Paragraf 6 stanovuje roční finanční limit pro drobné opravy v nájemním bytě, po jehož překročení se další opravy v daném roce nepovažují za drobné.
Co to znamená v praxi
Pokud součet nákladů na drobné opravy v kalendářním roce přesáhne 150 Kč na metr čtvereční podlahové plochy bytu, další opravy už nejsou považovány za drobné.
Náklady na dopravu se do tohoto limitu nezapočítávají a vždy je hradí nájemce.
Podlahová plocha bytu zahrnuje i prostory užívané s bytem, například sklepy (pokud nejsou místností) a balkony, lodžie a terasy se započítávají jen z poloviny.
Příklad
Nájemce bydlí v bytě o podlahové ploše 50 m². Roční limit pro drobné opravy je 50 m² * 150 Kč/m² = 7 500 Kč. Pokud v průběhu roku již utratil za drobné opravy 7 600 Kč, další oprava v témže roce už nebude považována za drobnou opravu.
Na co si dát pozor
Limit 150 Kč/m² se vztahuje na součet nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5.
Do výpočtu podlahové plochy se sklepy, které nejsou místnostmi, a balkony, lodžie a terasy započítávají pouze jednou polovinou.