§ 6 nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu – Roční limit nákladů
Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu · 308/2015 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 stanovuje roční finanční limit pro drobné opravy v nájemním bytě, po jehož překročení se další opravy v daném roce nepovažují za drobné. Pokud součet nákladů na drobné opravy v kalendářním roce přesáhne 150 Kč na metr čtvereční podlahové plochy bytu, další opravy už nejsou považovány za drobné. (§ 6 zákona č. 308/2015 Sb., nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Roční limit nákladů
- Týká se: nájemce
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5 v kalendářním roce částku rovnající se 150 Kč/m2 podlahové plochy bytu, další opravy v daném kalendářním roce se nepovažují za…“
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 308/2015 Sb.
(1) Přesáhne-li součet nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5 v kalendářním roce částku rovnající se 150 Kč/m2 podlahové plochy bytu, další opravy v daném kalendářním roce se nepovažují za drobné opravy. Náklady na dopravu se do nákladů na tyto opravy nezapočítávají a hradí je nájemce.
(2) Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a všech prostorů, které jsou s bytem užívány, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud součet nákladů na drobné opravy v kalendářním roce přesáhne 150 Kč na metr čtvereční podlahové plochy bytu, další opravy už nejsou považovány za drobné.
- Náklady na dopravu se do tohoto limitu nezapočítávají a vždy je hradí nájemce.
- Podlahová plocha bytu zahrnuje i prostory užívané s bytem, například sklepy (pokud nejsou místností) a balkony, lodžie a terasy se započítávají jen z poloviny.
Příklad
Nájemce bydlí v bytě o podlahové ploše 50 m². Roční limit pro drobné opravy je 50 m² * 150 Kč/m² = 7 500 Kč. Pokud v průběhu roku již utratil za drobné opravy 7 600 Kč, další oprava v témže roce už nebude považována za drobnou opravu.
Na co si dát pozor
- Limit 150 Kč/m² se vztahuje na součet nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5.
- Do výpočtu podlahové plochy se sklepy, které nejsou místnostmi, a balkony, lodžie a terasy započítávají pouze jednou polovinou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 13 USMĚRŇOVÁNÍ MZDOVÝCH PROSTŘEDKŮ (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 13 USMĚRŇOVÁNÍ MZDOVÝCH PROSTŘEDKŮ (Vyhláška federálního ministerstva práce )§ 6 Závazné limity mzdových prostředků (Vyhláška federálního ministerstva práce )§ 7 Limit nákladů na činnost zdravotní pojišťovny (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 7 Limit nákladů na činnost zdravotní pojišťovny (Vyhláška, kterou se stanoví podrobnější )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem