§ 19 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – VZNIK A ZÁNIK SLUŽEBNOSTI BYTU VYSTAVĚNÉHO NÁSTAVBOU NEBO VESTAVBOU
Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů · 311/2013 Sb. · § 19 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 19 zákona 311/2013 upravuje vznik a zánik služebnosti bytu, který vznikl nástavbou nebo vestavbou, a to v situaci, kdy zanikne bytové družstvo bez právního nástupce, nebo zanikne členství nájemce v takovém družstvu.
§ 19 VZNIK A ZÁNIK SLUŽEBNOSTI BYTU VYSTAVĚNÉHO NÁSTAVBOU NEBO VESTAVBOU
(1) Zanikne-li po dni nabytí účinnosti tohoto zákona bez právního nástupce bytové družstvo uvedené v § 1 písm. a), v jehož prospěch vzniklo věcné břemeno podle § 28d zákona o transformaci družstev váznoucí na budově ve vztahu k bytu vzniklému nástavbou nebo vestavbou do stávající budovy jiného vlastníka, nebo zanikne-li členství nájemce takového bytu v bytovém družstvu, zanikne tímto dnem věcné břemeno zřízené ve prospěch bytového družstva se současným vznikem služebnosti bytu ve prospěch dosavadního nájemce. Služebnost bytu vzniká dnem zániku bytového družstva nebo dnem zániku členství v družstvu, nejdříve však po splnění podmínek podle odstavce 2. Služebnost bytu přechází ve stejném rozsahu na každého dalšího právního nástupce dosavadního nájemce.
(2) Dosavadní nájemce, v jehož prospěch má vzniknout služebnost bytu podle odstavce 1, je povinen bytovému družstvu uhradit částku, která odpovídá nesplacenému úvěru s příslušenstvím. Ustanovení § 9 až 12 se použijí přiměřeně.
(3) Vznikem služebnosti bytu ve prospěch dosavadního nájemce bytu podle odstavce 1 zaniká právo na vrácení členského podílu, jímž se nájemce nebo jeho právní předchůdce podílel podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě na financování bytu vystavěného nástavbou nebo vestavbou do budovy jiného vlastníka. Vznikem služebnosti bytu ve prospěch dosavadního nájemce bytu podle odstavce 1 zaniká také právo na vrácení základního členského vkladu, jímž se nájemce nebo jeho právní předchůdce podílel podle právních předpisů o družstevní bytové výstavbě na financování bytu vystavěného nástavbou nebo vestavbou do budovy jiného vlastníka.
Paragraf 19 zákona 311/2013 upravuje vznik a zánik služebnosti bytu, který vznikl nástavbou nebo vestavbou, a to v situaci, kdy zanikne bytové družstvo bez právního nástupce, nebo zanikne členství nájemce v takovém družstvu.
Co to znamená v praxi
Pokud zanikne bytové družstvo, které mělo věcné břemeno k bytu vzniklému nástavbou nebo vestavbou, nebo pokud nájemce takového bytu přestane být členem družstva, zaniká toto věcné břemeno.
Současně s tímto zánikem vzniká nájemci služebnost bytu, která mu zajišťuje právo užívat byt, a to za předpokladu, že uhradil družstvu nesplacený úvěr s příslušenstvím.
Tato služebnost bytu přechází na případné právní nástupce dosavadního nájemce ve stejném rozsahu.
Vznikem této služebnosti zaniká nájemci právo na vrácení členského podílu a základního členského vkladu, kterými se podílel na financování bytu.
Na co si dát pozor
Služebnost bytu vznikne až po splnění podmínky úhrady nesplaceného úvěru s příslušenstvím bytovému družstvu.
Vznik služebnosti je spojen se zánikem nároku na vrácení členského podílu a základního členského vkladu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.