Co § 3 znamená v praxi?

Pokud má obytný dům zastavěnou plochu do 150 m2, jeho cena se násobí koeficientem 1,00. Pokud má obytný dům zastavěnou plochu nad 150 m2 do 250 m2, jeho cena se násobí koeficientem 0,95. Pokud má obytný dům zastavěnou plochu nad 250 m2, jeho cena se násobí koeficientem 0,85.

§ 3

§ 3 vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ostatní obytné domy

Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 316/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Cena ostatních obytných domů se vypočítá z ceny zjištěné podle § 2 a upraví se koeficientem, který závisí na velikosti zastavěné plochy domu. Pokud má obytný dům zastavěnou plochu do 150 m2, jeho cena se násobí koeficientem 1,00. (§ 3 zákona č. 316/1990 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Ostatní obytné domy
Odkazuje na: § 11
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 316/1990 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Cena ostatních obytných domů10) se rovná ceně zjištěné podle § 2 upravené koeficientem:

a) 1,00, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou do 150 m2,

b) 0,95, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 150 m2 do 250 m2,

c) 0,85, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 250 m2.“.

4. V § 6 nadpis zní:

5. § 6 odst. 1 zní:

„(1) Cena samostatné a řadové garáže se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.“.

6. § 6 odst. 2 zní:

„(2) Cena patrové garáže jako celku se zjistí podle odstavce 1.“.

7. § 7 se vypouští.

8. § 10 odst. 1 zní:

„(1) Cena staveb tvořících příslušenství staveb hlavních a cena staveb doplňujících užívání pozemku (dřevník, kůlna, prádelna apod.) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.“.

9. V § 10 odst. 2 se první a druhá věta vypouštějí.

10. § 11 zní:

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pokud má obytný dům zastavěnou plochu do 150 m2, jeho cena se násobí koeficientem 1,00.
Pokud má obytný dům zastavěnou plochu nad 150 m2 do 250 m2, jeho cena se násobí koeficientem 0,95.
Pokud má obytný dům zastavěnou plochu nad 250 m2, jeho cena se násobí koeficientem 0,85.

Příklad

Obytný dům má zastavěnou plochu 200 m2. Jeho cena zjištěná podle § 2 se vynásobí koeficientem 0,95.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 40 (Zákon o provozu na pozemních komunikacíc)§ 141 Veřejné prostranství (Zákon stavební zákon)§ 3 Ostatní obytné domy (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 3 Ostatní obytné domy (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 64 ZVLÁŠTNÍ USTANOVENÍ O PROVOZU V OBYTNÉ A PĚŠÍ (Vyhláška federálního ministerstva vnitra)