§ 11 vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Provozní a zemědělské stavby
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 316/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky 316/1990 Sb. stanovuje, jak se určuje cena provozních a zemědělských staveb, a rozlišuje přitom různé typy staveb a jejich účely. Cena hotelů, rekreačních středisek, ubytoven, administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov a zdravotnických zařízení se zjišťuje podle § 3. (§ 11 zákona č. 316/1990 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Provozní a zemědělské stavby
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných a betonových staveb 80 roků mimo staveb pro zemědělskou výrobu a chov živočichů“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…chov živočichů a pro jiné než zděné a betonové stavby činí předpokládaná životnost 50 roků.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „…se vypočte pro celou stavbu jednotně včetně obytné části a může činit nejvýše 85 %.“.“
- Odkazuje na: § 3, § 14
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 316/1990 Sb.
(1) Cena staveb určených pro ubytování (hotely, rekreační a školicí střediska, ubytovny apod.) a cena administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov, zdravotnických zařízení a ostatních budov užívaných k obdobným účelům se zjistí podle § 3.
2) Cena staveb určených pro zemědělské účely (chlévy, stodoly, stáje, kolny, sýpky apod.), dílen a skladů do 150 m2 zastavěné plochy se zjistí podle § 10.
(3) Cena provozních a zemědělských staveb neuvedených v odstavcích 1 a 2 se zjistí vynásobením ceny za 1 m3 počtem m3 obestavěného prostoru7)
Stavby
(bez technologie)Kčs za 1 m3 obestavěného prostorubudovy výrobní pro průmysl829,-budovy výrobní pro energetiku878,-budovy kotelen1009,-budovy pro zemědělskou výrobu – stodoly, kolny, sýpky167,-budovy pro zemědělskou výrobu a chov živočichů ostatní552,-haly kotelen428,-ostatní haly381,-
Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných a betonových staveb 80 roků mimo staveb pro zemědělskou výrobu a chov živočichů. Pro stavby zemědělské výroby a chov živočichů a pro jiné než zděné a betonové stavby činí předpokládaná životnost 50 roků.
(4) Cena obytné části provozních a zemědělských staveb se zjistí samostatně podle § 3 s tím, že opotřebení se vypočte pro celou stavbu jednotně včetně obytné části a může činit nejvýše 85 %.“.
11. § 14 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena hotelů, rekreačních středisek, ubytoven, administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov a zdravotnických zařízení se zjišťuje podle § 3.
- Cena zemědělských staveb (chlévy, stodoly, stáje, kolny, sýpky) a dílen a skladů do 150 m² zastavěné plochy se zjišťuje podle § 10.
- Cena ostatních provozních a zemědělských staveb se vypočítá vynásobením ceny za 1 m³ obestavěného prostoru a počtu m³ obestavěného prostoru.
- Předpokládaná životnost zděných a betonových staveb je zpravidla 80 let, s výjimkou staveb pro zemědělskou výrobu a chov živočichů.
- Pro stavby zemědělské výroby a chov živočichů a pro jiné než zděné a betonové stavby je předpokládaná životnost 50 let.
- Cena obytné části provozních a zemědělských staveb se zjišťuje samostatně podle § 3, přičemž opotřebení celé stavby (včetně obytné části) může činit nejvýše 85 %.
Příklad
Pokud chcete zjistit cenu stodoly, která má zastavěnou plochu 100 m², budete postupovat podle § 10. Pokud by se jednalo o velkou výrobní halu pro průmysl, její cena by se vypočítala vynásobením jejího obestavěného prostoru cenou 829,- Kčs za 1 m³.
Na co si dát pozor
- Při výpočtu ceny obytné části provozních a zemědělských staveb je maximální opotřebení 85 %.
- Předpokládaná životnost se liší podle typu konstrukce a účelu stavby (80 let pro zděné/betonové, 50 let pro zemědělské a jiné než zděné/betonové).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 11 Provozní a zemědělské stavby (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 10 Provozní a zemědělské stavby (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 5 (Vyhláška Státní komise pro techniku o do)§ 13 (Vyhláška Státní komise pro techniku o do)§ 29 Zjednodušená projektová dokumentace (Vyhláška federálního ministerstva pro te)