Co § 8 znamená v praxi?

Standardní převod: Daňovníkem je převodce (prodávající), ale nadobúdateľ (kupující) za daň ručí. To znamená, že pokud prodávající daň nezaplatí, může být požadována po kupujícím. Specifické případy: Pokud se nemovitost nabývá v rámci výkonu rozhodnutí, konkurzu, vyrovnání nebo vydržením, je daňovníkem vždy nadobúdateľ (kupující). Výměna nemovitostí: Při výměně nemovitostí platí daň převodce a nadobúdateľ společně a nerozdílně. Spoluvlastnictví: Pokud nemovitost převádí nebo nabývá více spoluvlastníků, každý z nich je samostatným daňovníkem a platí daň podle velikosti svého podílu. Manželé: Při převodu nebo přechodu majetku z bezpodílového spoluvlastnictví manželů jsou daňovníky manželé společně. Vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů dani nepodléhá.

§ 8

§ 8 zákon SNR o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností – Kdo je daňovníkem daně z převodu a přechodu nemovitostí

Zákon Slovenskej národnej rady o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností · 318/1992 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 8 zákona č. 318/1992 Sb. určuje, kdo je daňovníkem daně z převodu a přechodu nemovitostí, tedy kdo má povinnost tuto daň zaplatit. Standardní převod: Daňovníkem je převodce (prodávající), ale nadobúdateľ (kupující) za daň ručí. (§ 8 zákona č. 318/1992 Sb., zákon SNR o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 318/1992 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Daňovníkom dane je prevodca (predávajúci), nadobúdateľ (kupujúci) za daň ručí. Ak ide o nadobúdanie nehnuteľností odplatným prevodom pri výkone rozhodnutia, konkurzom, vyrovnaním5) alebo vydržaním,6) daňovníkom je nadobúdateľ.

(2) Pri prevode vymieňaných nehnuteľností platia daň spoločne a nerozdielne prevodca s nadobúdateľom.

(3) Ak prevádza alebo nadobúda nehnuteľnosť viac spoluvlastníkov, je každý z nich samostatným daňovníkom a platí daň podľa veľkosti svojho podielu.

(4) Ak ide o prevod alebo prechod majetku z bezpodielového spoluvlastníctva manželov, sú daňovníkmi manželia spoločne. Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepodlieha dani.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Standardní převod: Daňovníkem je převodce (prodávající), ale nadobúdateľ (kupující) za daň ručí. To znamená, že pokud prodávající daň nezaplatí, může být požadována po kupujícím.
Specifické případy: Pokud se nemovitost nabývá v rámci výkonu rozhodnutí, konkurzu, vyrovnání nebo vydržením, je daňovníkem vždy nadobúdateľ (kupující).
Výměna nemovitostí: Při výměně nemovitostí platí daň převodce a nadobúdateľ společně a nerozdílně.
Spoluvlastnictví: Pokud nemovitost převádí nebo nabývá více spoluvlastníků, každý z nich je samostatným daňovníkem a platí daň podle velikosti svého podílu.
Manželé: Při převodu nebo přechodu majetku z bezpodílového spoluvlastnictví manželů jsou daňovníky manželé společně. Vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů dani nepodléhá.

Na co si dát pozor

Ačkoli je daňovníkem primárně převodce, nadobúdateľ za daň ručí, což znamená potenciální povinnost zaplatit daň, pokud tak neučiní převodce.
Při výměně nemovitostí nesou odpovědnost za daň obě strany společně a nerozdílně.
Každý spoluvlastník je samostatným daňovníkem a platí daň jen za svůj podíl.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 8 Notársky poplatok z prevodu alebo prechodu ne (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)§ 23 Sadzby notárskych poplatkov z prevodu alebo p (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)§ 15 (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 15a (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 25 Vznik poplatkovej povinnosti (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)