§ 8 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností – DAŇ Z PREVODU A PRECHODU NEHNUTEĽNOSTÍ
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností · 318/1992 Sb. · § 8 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 8 zákona č. 318/1992 Sb. určuje, kdo je daňovníkem daně z převodu a přechodu nemovitostí, tedy kdo má povinnost tuto daň zaplatit.
§ 8 DAŇ Z PREVODU A PRECHODU NEHNUTEĽNOSTÍ
(1) Daňovníkom dane je prevodca (predávajúci), nadobúdateľ (kupujúci) za daň ručí. Ak ide o nadobúdanie nehnuteľností odplatným prevodom pri výkone rozhodnutia, konkurzom, vyrovnaním5) alebo vydržaním,6) daňovníkom je nadobúdateľ.
(2) Pri prevode vymieňaných nehnuteľností platia daň spoločne a nerozdielne prevodca s nadobúdateľom.
(3) Ak prevádza alebo nadobúda nehnuteľnosť viac spoluvlastníkov, je každý z nich samostatným daňovníkom a platí daň podľa veľkosti svojho podielu.
(4) Ak ide o prevod alebo prechod majetku z bezpodielového spoluvlastníctva manželov, sú daňovníkmi manželia spoločne. Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepodlieha dani.
Paragraf 8 zákona č. 318/1992 Sb. určuje, kdo je daňovníkem daně z převodu a přechodu nemovitostí, tedy kdo má povinnost tuto daň zaplatit.
Co to znamená v praxi
Standardní převod: Daňovníkem je převodce (prodávající), ale nadobúdateľ (kupující) za daň ručí. To znamená, že pokud prodávající daň nezaplatí, může být požadována po kupujícím.
Specifické případy: Pokud se nemovitost nabývá v rámci výkonu rozhodnutí, konkurzu, vyrovnání nebo vydržením, je daňovníkem vždy nadobúdateľ (kupující).
Výměna nemovitostí: Při výměně nemovitostí platí daň převodce a nadobúdateľ společně a nerozdílně.
Spoluvlastnictví: Pokud nemovitost převádí nebo nabývá více spoluvlastníků, každý z nich je samostatným daňovníkem a platí daň podle velikosti svého podílu.
Manželé: Při převodu nebo přechodu majetku z bezpodílového spoluvlastnictví manželů jsou daňovníky manželé společně. Vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů dani nepodléhá.
Na co si dát pozor
Ačkoli je daňovníkem primárně převodce, nadobúdateľ za daň ručí, což znamená potenciální povinnost zaplatit daň, pokud tak neučiní převodce.
Při výměně nemovitostí nesou odpovědnost za daň obě strany společně a nerozdílně.
Každý spoluvlastník je samostatným daňovníkem a platí daň jen za svůj podíl.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.