§ 3 zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Nabytí vlastnického práva
Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 340/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 340/2013 § 3 definuje, co se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje za nabytí vlastnického práva k nemovité věci, a to i v případech, které nejsou typickým prodejem. Daň z nabytí nemovitých věcí se platí i v případě, kdy je nemovitost vložena do svěřenského fondu nebo je svěřenským fondem získána. (§ 3 zákona č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nabytí vlastnického práva
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 340/2013 Sb.
(1) Za nabytí vlastnického práva k nemovité věci se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také
a) vyčlenění nebo nabytí nemovité věci do svěřenského fondu a
b) nabytí stavby, která se stane součástí pozemku a která byla
1. samostatnou nemovitou věcí,
2. součástí práva stavby, nebo
3. neoprávněně zřízena na tomto pozemku.
(2) Za nabytí vlastnického práva k právu stavby se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také prodloužení doby, na kterou je právo stavby zřízeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Daň z nabytí nemovitých věcí se platí i v případě, kdy je nemovitost vložena do svěřenského fondu nebo je svěřenským fondem získána.
- Pokud se stavba stane součástí pozemku (například byla dříve samostatnou nemovitostí nebo součástí práva stavby), považuje se to za nabytí vlastnického práva k této stavbě pro účely daně.
- Daň se platí i v situaci, kdy je prodloužena doba, na kterou je zřízeno právo stavby.
- Pokud byla na pozemku neoprávněně postavena stavba a následně se stane součástí tohoto pozemku, je to považováno za nabytí vlastnického práva pro účely daně.
Na co si dát pozor
- Definice nabytí vlastnického práva pro účely daně je širší než běžné chápání koupě či prodeje.
- I když nedochází k přímému prodeji, může vzniknout daňová povinnost při určitých transakcích se svěřenskými fondy nebo právem stavby.
- Je důležité rozlišovat mezi samostatnou stavbou a stavbou, která se stane součástí pozemku, neboť to má dopad na daňovou povinnost.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1108 Nabytí vlastnického práva od neoprávněného (Zákon občanský zákoník)§ 1114 Nabytí vlastnického práva rozhodnutím orgánu (Zákon občanský zákoník)§ 1044 Nabytí vlastnického práva (Zákon občanský zákoník)§ 443 Nabytí vlastnického práva (Obchodní zákoník)§ 321 Nabytí vlastnického práva (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)