§ 12 zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů – Obec může obecně závaznou vyhláškou stanovit jeden…
Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů · 349/2023 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 zákona 349/2023 upravuje pravidla pro stanovení a použití místního koeficientu obcemi, který ovlivňuje výši daně z nemovitých věcí. Obec může stanovit místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5,0 (s přesností na jedno desetinné místo) pro celou obec, jednotlivá katastrální území, městské obvody/části nebo skupiny nemovitých věcí, a to obecně závaznou vyhláškou. (§ 12 zákona č. 349/2023 Sb., zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 12 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 349/2023 Sb.
(1) Obec může obecně závaznou vyhláškou stanovit jeden místní koeficient ve výši v rozmezí 0,5 až 5,0 pro všechny nemovité věci s výjimkou pozemku zařazeného ve skupině vybraných zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch nacházející se na území
a) celé obce, nebo
b) jednotlivé části obce.
(2) Obec může obecně závaznou vyhláškou stanovit místní koeficient ve výši v rozmezí 0,5 až 1,5 pro všechny pozemky nacházející se na území celé obce zařazené ve skupině vybraných zemědělských pozemků, trvalých travních porostů nebo nevyužitelných ostatních ploch nacházející se na území celé obce. Pro každou takovou skupinu může obec zavést pouze jeden místní koeficient. Neuvede-li obec v obecně závazné vyhlášce skupinu, pro kterou je tento místní koeficient zaveden, hledí se na něj, jako by zaveden nebyl.
(3) Místní koeficienty podle odstavců 1 a 2 se stanoví s přesností na jedno desetinné místo.
(4) Místní koeficient pro nemovitou věc, pro kterou obec nestanoví místní koeficient, činí 1,0.“.
60. § 12 včetně nadpisu zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obec může stanovit místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5,0 (s přesností na jedno desetinné místo) pro celou obec, jednotlivá katastrální území, městské obvody/části nebo skupiny nemovitých věcí, a to obecně závaznou vyhláškou.
- Pro konkrétně vymezené nemovité věci může obec stanovit místní koeficient opatřením obecné povahy.
- Pokud obec nestanoví místní koeficient, platí automaticky koeficient 1,0.
- V případě souběhu více koeficientů pro jednu nemovitou věc se uplatní specifická pravidla pro určení, který koeficient má přednost.
Na co si dát pozor
- Pro vybrané zemědělské pozemky, trvalé travní porosty nebo nevyužitelné ostatní plochy je rozmezí místního koeficientu omezeno na 0,5 až 1,5.
- Při souběhu místního koeficientu pro vymezené nemovité věci s jiným koeficientem má vždy přednost koeficient pro vymezené nemovité věci.
- Při souběhu místního koeficientu pro obec s jiným koeficientem (kromě koeficientu pro obec) se koeficient pro obec nepoužije.
- Při souběhu koeficientu pro jednotlivou skupinu nemovitých věcí s koeficientem pro katastrální území nebo městský obvod/část se použije vyšší z nich, pokud obec nestanoví jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 12
Jak soudy aplikují § 12
Podle § 12 odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí (po novelizaci provedené zákonem č. 349/2023 Sb.) platí, že místní koeficient ve výši od 0,5 do 5,0, a to s přesností nejvýše na jedno desetinné místo, může obec stanovit a) obecně závaznou vyhláškou v případě místního koeficientu pro 1. obec, 2. jednotlivé katastrální území, 3. jednotlivý městský obvod nebo jednotlivou městskou …
XIII bod 60 nově zavádějící možnost stanovit místní koeficient opatřením obecné povahy v § 12 nabyl účinnosti až 1. 1. 2025 (čl.
V obou bodech je vždy uvedeno plné znění § 12 po provedených úpravách.