§ 92d zákon, kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Dodání nemovité věci
Zákon, kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 360/2014 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 92d zákona 360/2014 stanoví, že při dodání nemovité věci plátci daně se použije režim přenesení daňové povinnosti, pokud se uplatňuje daň podle § 56 odst. 5. Pokud plátce daně dodává nemovitou věc jinému plátci daně a rozhodne se uplatnit DPH (podle § 56 odst. 5), pak tuto daň neodvádí dodavatel, ale příjemce nemovitosti. (§ 92d zákona č. 360/2014 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Při dodání nemovité věci plátci použije plátce režim přenesení daňové povinnosti, pokud se uplatňuje daň podle § 56 odst. 5.“.
66. V části první hlavě IV se za § 92e vkládá označení nového dílu 3, které včetně nadpisu zní:
„Díl 3
67. § 92f a 92g včetně nadpisů znějí:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud plátce daně dodává nemovitou věc jinému plátci daně a rozhodne se uplatnit DPH (podle § 56 odst. 5), pak tuto daň neodvádí dodavatel, ale příjemce nemovitosti.
- Dodavatel nemovitosti vystaví fakturu bez DPH, ale s poznámkou o přenesení daňové povinnosti.
- Příjemce nemovitosti (kupující) je povinen vypočítat a přiznat DPH z dodání nemovitosti ve svém daňovém přiznání.
- Tento mechanismus má za cíl zamezit daňovým únikům, kdy dodavatel vybere DPH, ale neodvede ji státu.
Na co si dát pozor
- Režim přenesení daňové povinnosti se uplatní pouze v případě, že se uplatňuje daň podle § 56 odst. 5 (tj. dodavatel se rozhodl zdanit dodání nemovitosti, které by jinak bylo osvobozeno).
- Obě strany transakce (dodavatel i příjemce) musí být plátci daně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 92d Dodání nemovité věci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 56 Dodání vybrané nemovité věci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 62 Dodání zboží, které bylo použito pro plnění o (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 21 Uskutečnění zdanitelného plnění při dodání zb (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 51 Osvobození od daně bez nároku na odpočet daně (Zákon o dani z přidané hodnoty)