Co § 92d znamená v praxi?

Pokud plátce DPH prodává nemovitou věc jinému plátci DPH, kupující (příjemce plnění) je povinen vypočítat a zaplatit DPH namísto prodávajícího. Tento režim se uplatní pouze v případě, že dodání nemovité věci je zdanitelným plněním, což vyplývá z rozhodnutí podle § 55a odst. 4, § 56 odst. 8 nebo § 62 odst. 3 ZDPH. Prodávající (poskytovatel plnění) v takovém případě vystaví fakturu bez DPH a uvede na ní informaci o přenesení daňové povinnosti.

§ 92d DPH – Dodání nemovité věci

Zákon o dani z přidané hodnoty · 235/2004 Sb. · § 92d · Daňové právo

Stručně: Paragraf § 92d ZDPH stanoví, že při prodeji nemovité věci mezi plátci DPH se použije režim přenesení daňové povinnosti, pokud je tento prodej zdanitelným plněním na základě předchozího rozhodnutí.

🕐 Znění k datu (66 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-01-01 · od 2024-01-01 · od 2023-09-23 · od 2023-01-01 · od 2022-07-01 · od 2022-04-27 · od 2022-01-01 · od 2021-10-01 · od 2021-01-01 · od 2020-09-01 · od 2020-07-01 · od 2020-05-01 · od 2020-01-01 · od 2019-04-01 · od 2019-03-27 · od 2019-02-01 · od 2019-01-01 · od 2018-01-13 · od 2018-01-01 · od 2017-07-01 · od 2017-03-01 · od 2017-02-15 · od 2017-01-01 · od 2016-12-01 · od 2016-09-19 · od 2016-09-01 · od 2016-07-29 · od 2016-05-01 · od 2016-01-01 · od 2015-01-01 · od 2014-10-01 · od 2014-01-01 · od 2013-12-01 · od 2013-08-19 · od 2013-04-01 · od 2013-01-01 · od 2012-11-01 · od 2012-07-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 92d Dodání nemovité věci Při dodání nemovité věci plátci použije plátce režim přenesení daňové povinnosti, pokud se na základě rozhodnutí podle § 55a odst. 4, § 56 odst. 8 nebo § 62 odst. 3 jedná o zdanitelné plnění.

← § 92c celý předpis § 92e →

Výklad

Stručně

Paragraf § 92d ZDPH stanoví, že při prodeji nemovité věci mezi plátci DPH se použije režim přenesení daňové povinnosti, pokud je tento prodej zdanitelným plněním na základě předchozího rozhodnutí.

Co to znamená v praxi

Pokud plátce DPH prodává nemovitou věc jinému plátci DPH, kupující (příjemce plnění) je povinen vypočítat a zaplatit DPH namísto prodávajícího.
Tento režim se uplatní pouze v případě, že dodání nemovité věci je zdanitelným plněním, což vyplývá z rozhodnutí podle § 55a odst. 4, § 56 odst. 8 nebo § 62 odst. 3 ZDPH.
Prodávající (poskytovatel plnění) v takovém případě vystaví fakturu bez DPH a uvede na ní informaci o přenesení daňové povinnosti.

Na co si dát pozor

Režim přenesení daňové povinnosti se uplatní pouze tehdy, jsou-li obě strany (prodávající i kupující) plátci DPH.
Je klíčové ověřit, zda se jedná o zdanitelné plnění na základě výše uvedených paragrafů, protože ne každé dodání nemovité věci je automaticky zdanitelné.
Správné určení, zda se jedná o zdanitelné plnění, je zásadní pro správné uplatnění DPH a zamezení případných sankcí.

Judikatura k § 92d (1 rozhodnutí)

65 Af 47/2020 Nejvyšší správní soud · 2022-01-19

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 92d zákona 235/2004 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 56 Dodání vybraných nemovitých věcí Zákonné opatření Senátu o změně daňových

❓ Co znamená „Dodání nemovité věci“ podle zákona?

Hlídat změny § 92d – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 92c celý předpis § 92e →