(1) Pořizovatel si objedná návrh územně plánovací dokumentace v tolika vyhotoveních, aby mohla být uložena u všech orgánů uvedených v § 36 odst. 2.
(2) Koncept územně plánovací dokumentace objedná pořizovatel v počtu vyhotovení odpovídajícím potřebě operativního projednání, nejméně ve dvou vyhotoveních.“.
Čl. II
Dosavadní přílohy č. 1, 2 a 3 vyhlášky č. 84/1976 Sb. se nahrazují přílohami č. 1 a 2.
Čl. III
Územně plánovací dokumentace rozpracovaná ke dni nabytí účinnosti této vyhlášky, pokud neumožňuje uplatnění pro požadované funkce v území, se podle ní upraví.
Čl. IV
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.
Ministr-předseda
Federálního výboru pro životní prostředí:
Vavroušek v. r.
Ministr životního prostředí
České republiky:
Dejmal v. r.
Ministr-předseda
Slovenské komise pro životní prostředí:
Tirpák v. r.
Příloha č. 1
Územní a hospodářské zásady pro řešení všech stupňů územních plánů obsahují zejména:
a) důvody pro pořízení územního plánu a stanovení vstupních cílů rozvoje, vyjadřující rozvojový program pořizovatele a varianty trendů celkového rozvoje území, které mají být řešeny,
b) předběžné vymezení řešeného území,
c) vztahy k vyšší územní jednotce, než je řešené území,
d) základní demografické údaje,
e) požadavky na ochranu a tvorbu životního prostředí a na územní systémy ekologické stability,
f) požadavky z hlediska ochrany půdního fondu, ložisek nerostů, kulturních památek, v zájmu civilní obrany a tras nadřazených systémů dopravního a technického vybavení území a pod.,
g) zásady aplikace výsledků územní prognózy, pokud byla vypracována,
h) zvláštní požadavky a podmínky pro celkové řešení a na úpravu a rozsah dokumentace konceptu a návrhu.
Pro jednotlivé stupně územního plánu územní a hospodářské zásady obsahují též:
Pro velký územní celek:
a) zhodnocení velikostí důležitých sídelních útvarů a jejich funkce ve struktuře osídlení,
b) demografické výhledy,
c) zhodnocení limitů využití území.
Pro sídelní útvar:
a) závazné části předchozí územně plánovací dokumentace a územně plánovací dokumentace vyššího stupně, pokud z projednávání územních a hospodářských zásad nevyplyne potřeba jejich změn a doplňků,
b) velikost sídelního útvaru a jeho předpokládaný rozvoj,
c) význam a funkce sídelního útvaru ve struktuře osídlení,
d) zvláštní požadavky a podmínky pro řešení přestavby sídelního útvaru a využití ploch,
e) základní charakteristiky rozvoje dopravy a koncepce technického vybavení, včetně nakládání s odpady,
f) zvláštní požadavky a podmínky pro urbanistickou kompozici sídelního útvaru,
g) požadavky na dílčí územně technická řešení jednotlivých zón a jejich ploch včetně vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby,
h) požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů sídelního útvaru a jeho zájmového území s ohledem na únosné zatížení území.
Pro zónu
a) závazné části předchozí územně plánovací dokumentace a územně plánovací dokumentace vyššího stupně, pokud z projednávání územních a hospodářských zásad nevyplyne potřeba jejich změn a doplňků,
b) širší vztahy řešeného území zóny k sídelnímu útvaru z hlediska dopravy a technického vybavení,
c) požadavky vyplývající z polohy a funkcí zóny na regulaci výstavby včetně požadavků na řešení dopravy a technického vybavení,
d) požadavky na zachování a rozvoj přírodního a umělého prostředí,
e) požadavky na asanace,
f) požadované regulační prvky prostorového uspořádání.
Příloha č. 2
1. Územní plán
Územní plány všech stupňů obsahují zejména:
A) Textovou část:
a) základní údaje o zadání, podkladech a hlavních cílech řešení, vymezení území, zhodnocení dříve vypracované a schválené územně plánovací dokumentace, zhodnocení jak byly splněny územní a hospodářské zásady, zhodnocení výsledků projednání koncepce řešení a projednání závazných zásad s příslušnými orgány státní správy, obcí a veřejností,
b) návrh řešení územního plánu,
- vymezení řešeného území,
- popis a zdůvodnění navrhované základní urbanistické koncepce řešení,
- návrh prostorového uspořádání území a návrh zásad jeho využití včetně změn jeho využití,
- komplexní vyhodnocení kvality životního prostředí,
- návrh regulativů funkčního a prostorového uspořádání území včetně limitů využití území (např. urbanistické, prostorové, kompoziční, kulturně historické, ekologické, dopravní, technické),
- návrh územních systémů a prvků ekologické stability,
- vymezení ochranných pásem a chráněných území,
- návrh koncepce dopravy a technické vybavenosti,
- vymezení veřejně prospěšných staveb,
c) dokladovou část, která se po skončení projednání návrhu přiloží k dokumentaci o projednávání.
B) Tabulkovou část,
obsahující přehlednou sestavu číselných údajů, charakterizujících navržené řešení podle členění textové části, pokud nebudou zařazeny přímo do textu. Součástí této tabulkové části musí být údaje nebo informace o nich, které byly použity jako vstupy k rozpracování, jakož i charakteristické výstupy použitelné pro automatické zpracování počítačem.
C) Grafickou část
Počet a obsahovou náplň hlavních a doplňujících výkresů, modelů, schémat, panoramat atd. určí pořizovatel individuálně podle povahy a rozsahu řešených úkolů. Vyznačeny musí být všechny graficky vyjádřitelné regulativy.
D) Návrh regulativů územního rozvoje,
obsahující přesně formulované zásady prostorového uspořádání a využití území, které jsou podkladem pro vypracování schvalovacího dokumentu.
E) Registrační list,
obsahující základní údaje z územního plánu.
Územně plánovací dokumentace jednotlivých stupňů obsahuje též:
Územní plán velkého územního celku
A) Textovou část návrhu řešení, která obsahuje:
- rozvoj sídelní struktury a zhodnocení rozvojových předpokladů jednotlivých sídelních útvarů,
- důsledky a technické zajištění předpokládané exploatace nerostných surovin,
- důsledky růstu nebo poklesu obyvatelstva, jeho ekonomických aktivit, migrace a dojížďky za prací na rozvoj území,
- komplexní hodnocení navrženého řešení, zejména ekologických, ekonomických, sociálních a územně technických důsledků.
C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou zpravidla mapy měřítek 1 : 100 000, 1 : 50 000, 1 : 25 000 s komplexním urbanistickým návrhem. Samostatné výkresy regionálních systémů ekologické stability a koncepce dopravy a technického vybavení.
Územní plán sídelního útvaru
A) Textovou část návrhu řešení:
- základní rozvojové předpoklady sídelního útvaru,
- vymezení řešeného území na základě jednotlivých katastrů,
- návrh organizace a využití území, členěného na polyfunkční území a monofunkční plochy s popisem vhodnosti a přípustnosti jednotlivých činností,
- stanovení omezujících nebo vylučujících podmínek pro využití jednotlivých ploch a intenzitu jejich využití, určení regulace využití jednotlivých ploch, vyjádřených v obecně srozumitelné legendě (zákazy, přípustné způsoby a koeficienty využití),
- nároky na plochy mimo zastavěné území sídelního útvaru,
- nároky na veřejně prospěšné stavby.
C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou mapy měřítek 1 : 10 000, 1 : 5 000, případně 1 : 25 000 (u malých sídelních útvarů v měřítku pozemkové mapy), s komplexním urbanistickým návrhem vymezujícím rozvoj sídelního útvaru s vymezením jednotlivých ploch.
Samostatně se zpracovává:
- návrh řešení přepravních vztahů a dopravy s vymezením ochranných pásem a vyznačením nepříznivých vlivů dopravy na životní prostředí,
- návrh řešení technického vybavení sídelního útvaru obsahující zejména návrh vodohospodářských, energetických a telekomunikačních zařízení,
- informativní vymezení etapizace výstavby, zejména veřejně prospěšných staveb,
- řešení zájmového území a širší vztahy dokumentující začlenění řešeného sídelního útvaru do systému osídlení,
- vyhodnocení požadavků na zábor zemědělského a lesního půdního fondu,
- návrh místního územního systému ekologické stability.
U malých sídelních útvarů se za souhlasu pořizovatele zpracují samostatné výkresy jen tehdy, jestli požadovaná řešení a vyhodnocení nelze vyjádřit v hlavních výkresech.
Územní plán zóny
A) Textovou část návrhu řešení s těmito požadavky, které rozšiřují obsah textové části uvedené u územního plánu sídelního útvaru:
- specifické charakteristiky zóny vyplývající z její polohy a funkcí,
- vazby řešené zóny na širší území,
- regulační prvky pro prostorové a architektonické řešení (např. uliční a stavební čáry, výšky, objemy a tvary zástavby, ukazatele využití parcel, nadzemní a podzemní podlažnost),
- řešení dopravy a technického vybavení.
C) Grafickou část s hlavními výkresy, jejichž podkladem jsou pozemkové mapy evidence nemovitostí v měřítku 1 : 2 000, 1 : 1 000, s komplexním návrhem obsahujícím základní kompoziční zásady organizace území s vyznačením ploch, způsobu zástavby, regulačních prvků, rezervních speciálních ploch, prvků ekologické stability.
Samostatně se zpracovává návrh řešení přepravních vztahů, dopravy s vyznačením ochranných pásem dopravy, v případě potřeby s vyznačením vstupů a vjezdů na pozemky, návrh řešení technického vybavení území a vyhodnocení požadavků na zábor zemědělského a lesního půdního fondu.
2. Samostatná doložka civilní obrany
Při provádění průzkumu a rozborů, zpracování územního plánu a územního projektu zóny zabezpečuje pořizovatel ve spolupráci s příslušným orgánem civilní obrany postupně dopracování územně plánovací dokumentace samostatnou doložkou, v níž je řešeno ukrytí obyvatelstva a určují se v ní objekty, které lze využít jako dvouúčelové pro potřeby civilní obrany.
3. Vzorový návrh usnesení o schválení územního plánu
Návrh usnesení o schválení územního plánu zpravidla obsahuje:
I. Výrok schvalujícího orgánu o schválení územního plánu.
II. Výrok schvalujícího orgánu o vyhlášení schváleného územního plánu obecně závazným právním předpisem, který je uveden v příloze návrhu usnesení a obsahuje zejména tyto části:
1. Úvodní část, v níž se stanoví územní a časový rozsah platnosti územního plánu.
2. Základní zásady uspořádání území a limity jeho využití; v této části se stanoví závazné regulativy funkčního a prostorového uspořádání území řešeného územního plánu.
3. Veřejně prospěšné stavby a asanační opatření, pro které lze vyvlastnit, nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit.
4. Závěrečná ustanovení, ve kterých se uvede kde je územní plán uložen a údaje o účinnosti.
III. Výrok schvalujícího orgánu o námitkách uplatněných při projednávání územního plánu, s výslovným uvedením, jakým způsobem bylo rozhodnuto o námitkách právnických a fyzických osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům řešeným územním plánem zóny a o námitkách týkajících se veřejně prospěšných staveb a asanačních opatření.
IV. Výrok schvalujícího orgánu vyjadřující názor ke stanovisku nadřízeného orgánu územního plánování.
V. Konkrétní úkoly v působnosti schvalujícího orgánu vyplývající z řešeného územního plánu.
1) Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon).
Zákon ČNR č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
Zákon SNR č. 138/1992 Sb., o autorizovaných architektech a autorizovaných stavebních inženýrech.