§ 13 Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Stavby určené k demolici

Stručně

Paragraf 13 vyhlášky 393/1991 stanoví, že cena staveb určených k demolici z důvodů na straně vlastníka se rovná obvyklé ceně materiálu získaného demolicí.

Co to znamená v praxi

• Pokud stavební úřad nařídí nebo povolí demolici stavby, protože si to přeje vlastník, hodnota takové stavby se určí podle ceny materiálu, který se z ní získá po demolici.
• Nehodnotí se tedy celá stavba jako funkční celek, ale pouze její potenciální recyklovatelná hodnota.
• Cena materiálu musí být obvyklá v daném místě a čase, což znamená, že se zohlední aktuální tržní ceny stavebního odpadu nebo druhotných surovin.

Na co si dát pozor

• Tento způsob ocenění se uplatní pouze v případě, že demolice je nařízena nebo povolena stavebním úřadem z důvodů, které jsou na straně vlastníka (např. vlastník se rozhodl stavbu odstranit).
• Pro určení ceny je klíčové zjistit obvyklou cenu materiálu, který lze demolicí získat.