§ 19 Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – SPOLEČNÁ USTANOVENÍ K ČÁSTI PRVNÍ
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · § 19 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle běžných pravidel této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po určitých úpravách, platí i pro budoucí převody a přechody vlastnictví této stavby.
§ 19 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ K ČÁSTI PRVNÍ
Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 12, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 1b této vyhlášky, § 20 vyhlášky č. 393/1991 Sb. (znění platné do 31. 12. 1992) a § 21, popř. § 20 (znění plátné do 31. 8. 1990) vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášek č. 316/1990 Sb., č. 589/1990 Sb. a č. 40/1991 Sb., a po odečtení opotřebení, platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.
Paragraf stanovuje, že pokud vlastník nabyl stavbu po 1. červnu 1953 za vyšší cenu, než jaká by byla zjištěna podle běžných pravidel této vyhlášky, pak tato vyšší cena, po určitých úpravách, platí i pro budoucí převody a přechody vlastnictví této stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud jste koupili stavbu po 1. červnu 1953 a zaplatili za ni více, než by odpovídalo ceně stanovené vyhláškou, tato vyšší cena se může uznat i pro další prodeje.
Z této vyšší ceny se musí odečíst případné zvýšení ceny z předchozích převodů podle konkrétních paragrafů starších vyhlášek a také opotřebení stavby.
Pro prokázání této vyšší ceny je nutné předložit kupní smlouvu spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, nebo faktury od dodavatele stavby, či podrobný položkový rozpočet stavby z doby její výstavby.
Na co si dát pozor
Je třeba pečlivě doložit původní vyšší cenu jedním z uvedených způsobů (kupní smlouva + znalecký posudek, faktury, rozpočet).
Nezapomeňte na nutnost odečíst opotřebení stavby a případná dřívější zvýšení ceny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.