§ 605 občanský zákoník – Lhůty pro vyplacení kupní ceny
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 605 občanského zákoníku stanoví lhůty pro vyplacení kupní ceny při uplatnění předkupního práva a určuje, jakým způsobem musí být nabídka učiněna, přičemž nedodržení těchto pravidel vede k zániku předkupního práva. Pokud není dohodnuta jiná lhůta, musí oprávněná osoba vyplatit cenu za movitou věc do osmi dnů od nabídky a za nemovitost do dvou měsíců od nabídky. (§ 605 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „…doba, do kdy má být prodej proveden, musí oprávněná osoba vyplatit movitost do osmi dnů, nemovitost do dvou měsíců po nabídce“
- Lhůta nebo doba: „…prodej proveden, musí oprávněná osoba vyplatit movitost do osmi dnů, nemovitost do dvou měsíců po nabídce“
- Judikatura: na § 605 odkazuje 61 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Není-li dohodnuta doba, do kdy má být prodej proveden, musí oprávněná osoba vyplatit movitost do osmi dnů, nemovitost do dvou měsíců po nabídce. Uplyne-li tato doba marně, předkupní právo zanikne. Nabídka se vykoná ohlášením všech podmínek; jde-li o nemovitost, musí být nabídka písemná.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud není dohodnuta jiná lhůta, musí oprávněná osoba vyplatit cenu za movitou věc do osmi dnů od nabídky a za nemovitost do dvou měsíců od nabídky.
- Nabídka k uplatnění předkupního práva musí obsahovat všechny podmínky prodeje.
- Nabídka týkající se nemovitosti musí být vždy písemná.
- Pokud oprávněná osoba nevyplatí kupní cenu ve stanovené lhůtě (buď dohodnuté, nebo zákonné), předkupní právo zaniká.
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet stanovené lhůty pro vyplacení kupní ceny, jinak předkupní právo zanikne.
- U nemovitostí je nezbytné, aby nabídka k uplatnění předkupního práva byla vždy písemná.
- Nabídka musí být úplná a obsahovat všechny podmínky prodeje, aby byla platná.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 605
Jak soudy aplikují § 605
Soud prvního stupně zjistil, že manželé M. nabídli před uzavřením kupní smlouvy spoluvlastnický podíl žalobci, avšak pouze telefonicky, přičemž jde-li o převod nemovitosti, musí být nabídka písemná [§ 605 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník („obč. zák.“)].
Po uplynutí lhůty k výkonu předkupního práva (§ 605 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník - dále „obč. zák.“) žalobci svůj podíl na předmětných nemovitostech smlouvou ze dne 9. 9. 2004 prodali M. M.. F. napadli tuto koupi u soudu a byl vydán rozsudek, jímž byl nahrazen projev vůle M. M. nabídnout F. koupi převedeného podílu s odůvodněním, že došlo k porušení předkupního práva F., protože nabídky zpracované žalovanou …
V případě, že by nabídka ze dne 10. 9. 2010 splňovala všechny zákonné náležitosti, bylo navíc porušeno zákonné předkupní právo tím, že právní předchůdci žalovaného nevyčkali zákonné lhůty dvou měsíců k převedení podílu (podle § 605 již zrušeného zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v posledním účinném znění – dále jen „obč. zák“).
Související
§ 4 Osvobození od daně (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 2f (Zákon o změně zákonů v souvislosti se sj)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 36 ÚČINNOST (Zákon o mezinárodní spolupráci při správ)