§ 606 občanský zákoník – Kdo je oprávněn koupit věc
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 606 stanoví, že osoba s předkupním právem musí zaplatit stejnou cenu, jakou nabízí jiný zájemce, a pokud nemůže splnit podmínky nabídky nebo koupit věc, její předkupní právo zaniká. Pokud máte předkupní právo na nějakou věc, musíte být připraveni zaplatit za ni stejnou cenu, jakou nabízí jiný zájemce. (§ 606 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 606 odkazuje 26 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Kdo je oprávněn koupit věc, musí zaplatit cenu nabídnutou někým jiným, není-li dohodnuto jinak. Nemůže-li věc koupit nebo nemůže-li splnit podmínky nabídnuté vedle ceny a nelze-li je vyrovnat ani odhadní cenou, předkupní právo zanikne.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud máte předkupní právo na nějakou věc, musíte být připraveni zaplatit za ni stejnou cenu, jakou nabízí jiný zájemce.
- Kromě ceny musíte být schopni splnit i další podmínky nabídky, které jsou s prodejem spojeny.
- Pokud nejste schopni zaplatit cenu nebo splnit podmínky, vaše předkupní právo zanikne.
- V případě, že nelze podmínky nabídky vyrovnat odhadní cenou, předkupní právo rovněž zaniká.
Na co si dát pozor
- Je důležité si uvědomit, že předkupní právo zaniká, pokud nejste schopni splnit všechny podmínky nabídky, nejen cenu.
- Pokud je dohodnuto jinak, mohou se pravidla pro uplatnění předkupního práva lišit od obecného znění paragrafu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 606
Jak soudy aplikují § 606
Nejvyšší soud v této souvislosti připomíná svou rozhodovací praxi k výkladu § 606 obč. zák., v rámci které vyslovil názor, podle kterého samotnou okolností, že v době učiněné nabídky k výkupu zde neexistovala konkrétní osoba nabízející prodávajícímu spoluvlastníku kupní cenu, není předkupní právo ostatních spoluvlastníků porušeno, nehledě k tomu, že ani prodávající spoluvlastník není vázán k prodeji tomu, kdo mu předtím koupi za určitou cenu nabídl, …
Podle odst. 2 po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1 má nájemce při převodu bytu právo na jeho přednostní nabytí za podmínek stanovených v § 606 občanského zákoníku.
… uplatňuje podle § 237 občanského soudního řádu („o. s. ř.“) a dovolací důvod podle § 241a odst. 1 o. s. ř. Nesouhlasí se závěrem Nejvyššího soudu uvedeným ve shora označeném rozsudku, kterým byl odvolací soud vázán, a to, že jeho předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu k předmětným nemovitostem zaniklo podle § 606 obč. zák. při dražbě, které se zúčastnil 31. 1. 2006, tím, že nevyrovnal nejvyšší podání – nemohl tak zaplatit cenu nabídnutou někým jiným.