§ 651 občanský zákoník – Zhotovitel stavby nese odpovědnost za její poškození…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 651 občanského zákoníku stanoví, že zhotovitel stavby nese odpovědnost za její poškození nebo zničení až do okamžiku, kdy ji objednatel převezme, ledaže by ke škodě došlo i bez jeho zavinění. Zhotovitel je zodpovědný za stavbu po celou dobu jejího zhotovování až do jejího předání objednateli. (§ 651 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: zhotovitel, objednatel
- Judikatura: na § 651 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Zhotovuje-li se objednateli stavba na objednávku, odpovídá zhotovitel za poškození nebo zničení stavby až do převzetí zhotovené stavby, ledaže by ke škodě došlo i jinak.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zhotovitel je zodpovědný za stavbu po celou dobu jejího zhotovování až do jejího předání objednateli.
- Pokud dojde k poškození nebo zničení stavby před jejím převzetím, nese za to odpovědnost zhotovitel.
- Zhotovitel se zprostí odpovědnosti pouze v případě, že prokáže, že by ke škodě došlo i bez jeho činnosti, například v důsledku vyšší moci.
Na co si dát pozor
- Důležité je přesné určení okamžiku převzetí stavby, neboť od něj se odvíjí přechod odpovědnosti.
- Zhotovitel by měl mít sjednané pojištění pro případ poškození nebo zničení stavby před jejím převzetím.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 651
Jak soudy aplikují § 651
… s. ř. nezpochybnitelná), vyplývá, že žalobkyně si u žalovaných v rámci zhotovení nového domu objednala instalaci střechy, nemohla být na takto zjištěný skutkový stav aplikována ustanovení občanského zákoníku o opravě a úpravě věci (§ 652 - § 656 obč. zák.), nýbrž jeho ustanovení o zhotovení věci na zakázku (§ 644 - § 651 obč. zák.). Již v rozhodnutí uveřejněném ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek pod č. 12/1989 Nejvyšší soud vyslovil právní názor, že při posuzování toho, zda poskytovaná činnost má povahu zhotovení díla na zakázku nebo úpravy …
… území K., na LV č., katastrální úřad pro hl. m. P., katastrální pracoviště P. Obvodní soud pro Prahu 9 dospěl k závěru, že smluvní ujednání výhrady vlastnického práva v předmětné smlouvě o dílo je neplatné, neboť v daném případě se jedná o stavby na pozemcích objednatelů, proto jsou objednatelé (žalovaní) podle § 651 občanského zákoníku (dále jen „obč. zák.“) vlastníky stavby na těchto pozemcích.
Z ustanovení § 651 obč. zák. však lze dovodit, že při zhotovení stavby na zakázku je jejím vlastníkem od počátku výstavby stavebník (objednatel), i když je zhotovována z materiálu zhotovitele (k tomu srov. rovněž Občanský zákoník, Komentář, 7. vydání 2002, nakladatelství C.H.BECK, strany 812 a 821).