§ 722 občanský zákoník – Za opotřebení věci způsobené řádným užíváním nájemce neodpovídá
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 722 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že nájemce neodpovídá za běžné opotřebení pronajaté věci, ale musí nahlásit poškození, ztrátu nebo zničení a odpovídá za škodu podle obecných pravidel, pokud škoda nevznikla kvůli nesplnění povinnosti pronajímatele. Nájemce nemusí platit za běžné opotřebení pronajaté věci, které vzniklo jejím řádným užíváním. (§ 722 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení věci je nájemce povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu“
- Odkazuje na: § 617
- Judikatura: na § 722 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Za opotřebení věci způsobené řádným užíváním nájemce neodpovídá.
(2) Vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení věci je nájemce povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Povinnost nájemce nahradit škodu se řídí ustanoveními tohoto zákona o odpovědnosti za škodu; nájemce však neodpovídá za škodu, která vznikla tím, že ten, kdo věc pronajal, nesplnil povinnost uloženou ustanovením § 617.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce nemusí platit za běžné opotřebení pronajaté věci, které vzniklo jejím řádným užíváním.
- Pokud dojde k poškození, ztrátě nebo zničení pronajaté věci, nájemce je povinen to bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli.
- Za škodu na pronajaté věci odpovídá nájemce podle obecných ustanovení o odpovědnosti za škodu, pokud škoda nevznikla kvůli vadě věci, kterou pronajímatel neohlásil nebo neopravil.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl pečlivě rozlišovat mezi běžným opotřebením a poškozením, za které již odpovídá.
- Je klíčové nahlásit jakékoli poškození, ztrátu nebo zničení pronajaté věci pronajímateli co nejdříve, aby se předešlo případným sporům o odpovědnost za škodu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 722
Jak soudy aplikují § 722
Výpověď z důvodu neužívání bytu nebo jeho užívání jen občas odkazovala na § 722 písm. d) obč. zák., který však výpovědní důvod neupravuje, stejně jako jsou nesprávně uvedena ustanovení občanského zákoníku, která mají upravovat výpovědní důvody.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem