§ 723 občanský zákoník – Nájemce je povinen platit nájemné i po skončení nájmu
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 723 občanského zákoníku stanoví, že nájemce je povinen platit nájemné i po skončení nájmu, pokud věc nevrátí včas, a v případě prodlení s vrácením věci i poplatek z prodlení. Dále upravuje povinnost platit nájemné a poplatek z prodlení v případě ztráty nebo zničení věci, dokud to nájemce neoznámí pronajímateli. (§ 723 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 723 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Vrátí-li nájemce věc po době dohodnuté ve smlouvě, je povinen platit nájemné až do vrácení věci. Je-li nájemce s vrácením věci v prodlení, je povinen zaplatit též poplatek z prodlení.
(2) Jestliže se věc ztratila nebo byla zničena, je nájemce povinen platit nájemné a poplatek z prodlení, bylo-li jeho placení dohodnuto, dokud ztrátu nebo zničení věci pronajímateli neohlásil nebo dokud se o tom pronajímatel jinak nedozvěděl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce nevrátí pronajatou věc v dohodnutém termínu, musí platit nájemné i za dobu, po kterou věc drží navíc, a navíc může být povinen zaplatit poplatek z prodlení.
- Jestliže se pronajatá věc ztratí nebo je zničena, nájemce je povinen platit nájemné a případný poplatek z prodlení až do okamžiku, kdy tuto skutečnost oznámí pronajímateli nebo se o ní pronajímatel dozví jiným způsobem.
- Povinnost platit poplatek z prodlení v případě ztráty nebo zničení věci vzniká pouze tehdy, pokud bylo jeho placení předem dohodnuto.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl vždy vrátit pronajatou věc včas, aby se vyhnul povinnosti platit další nájemné a poplatek z prodlení.
- V případě ztráty nebo zničení pronajaté věci je klíčové co nejdříve informovat pronajímatele, aby se zastavila povinnost platit nájemné a poplatek z prodlení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 723
Jak soudy aplikují § 723
Odvolací soud po právní stránce uzavřel, že žalovaná uzavřela s předchůdcem žalobce příkazní smlouvu podle § 723 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. zák.“), podle níž se advokát K. M. zavázal poskytovat žalované právní služby spočívající v jejím zastupování v řízení vedeném u Obvodního soudu pro Prahu 4 pod sp. zn. 16 C 228/2005.
… stupně dospěl k závěru, že mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, která se řídí obecnou úpravou nájemní smlouvy podle ustanovení § 663 až § 684 občanského zákoníku (dále jen „obč. zák.“), i když jde o vztah mezi podnikateli, a to za použití zvláštních ustanovení o podnikatelském nájmu věcí movitých v § 721 a § 723 obč. zák. Zařízení bylo žalovanou převzato a užíváno po dobu dohodnutou ve smlouvě.
Tyto smlouvy byly shodně uzavřeny dne 30. 12. 2003 a jsou označeny jako smlouvy o nájmu movitých věci podle § 663 až § 684 a § 721 až § 723 občanského zákoníku a jsou uzavřeny na dobu určitou od 1. 1. 2004 do 31. 12.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem