§ 738 občanský zákoník – Smlouva musí být uzavřena písemně
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 738 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že smlouva o obstarání prodeje věci musí být písemná a musí obsahovat konkrétní náležitosti, jako je předmět prodeje, jeho cena, odměna obstaratele a poplatek za odstoupení od smlouvy. Smlouva o obstarání prodeje věci je platná pouze tehdy, je-li uzavřena v písemné formě. (§ 738 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 738 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Smlouva musí být uzavřena písemně. Musí obsahovat zejména předmět prodeje, cenu, za kterou má být předmět prodán, odměnu obstaratele za obstarání prodeje a poplatek pro případ odstoupení od smlouvy před dohodnutou dobou určenou k prodeji věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva o obstarání prodeje věci je platná pouze tehdy, je-li uzavřena v písemné formě.
- Ve smlouvě musí být jasně specifikováno, co se má prodat (předmět prodeje) a za jakou cenu.
- Musí být dohodnuta odměna pro obstaratele za jeho služby.
- Smlouva musí obsahovat ujednání o poplatku, který se zaplatí v případě, že se od smlouvy odstoupí před uplynutím doby určené k prodeji věci.
Na co si dát pozor
- Nedodržení písemné formy nebo absence některé z uvedených náležitostí může vést k neplatnosti smlouvy.
- Je důležité přesně definovat předmět prodeje a cenu, aby nedocházelo k nejasnostem.
- Poplatek za odstoupení od smlouvy by měl být ve smlouvě jasně stanoven, aby obě strany věděly, co je čeká v případě předčasného ukončení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 738
Jak soudy aplikují § 738
… mělo být vozidlo prodáno, a „v tomto směru upravili i původní písemnou smlouvu, která však v té době již neplatila, neboť ze zákona zanikla.“ Jestliže novou dohodu „písemně projevili (zachytili) tím, že opravili již zaniklou ... smlouvu ze dne 10. 10. 2002,“ byla písemná forma právního úkonu dodržena (§ 40 odst. 1, § 738 obč. zák.). Rozhodnutí odvolacího soudu napadl žalobce dovoláním, jímž (podle obsahu, viz § 41 odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu ve znění pozdějších předpisů, dále též jen „o.s.ř.“) prostřednictvím důvodu uvedeného …
Podle § 738 obč. zák. musí být smlouva o obstarání prodeje věci uzavřena písemně.
Při právním posouzení věci vycházel odvolací soud z § 737 obč. zák., když podle něj bylo v řízení prokázáno, že úmyslem žalobce a druhého žalovaného bylo uzavření smlouvy o obstarání prodeje věci, tento právní úkon však posoudil jako neplatný (§ 40 odst. 1 obč. zák.) pro nedostatek písemné formy (§ 738 obč. zák.). Vzhledem k tomu, že plnění, které druhý žalovaný na základě této neplatné smlouvy přijal (§ 457 obč. zák.), nelze s ohledem na skončení „expirační doby“ vrátit, je povinen poskytnout žalobci peněžitou náhradu ve výši kupní ceny (§ 458 obč. …