§ 44 zákon o mezinárodním a mezioblastním právu soukromém a o právním postavení cizinců v oboru práva soukromého – Smlouvy.
Zákon o mezinárodním a mezioblastním právu soukromém a o právním postavení cizinců v oboru práva soukromého · 41/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 44 zákona č. 41/1948 Sb. stanoví, že pro smlouvy týkající se nemovitostí se použije právní řád místa, kde se daná nemovitost nachází. Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, která leží například v Rakousku, bude se celá smlouva řídit rakouskými zákony, nikoli českými. (§ 44 zákona č. 41/1948 Sb., zákon o mezinárodním a mezioblastním právu soukromém a o právním postavení cizinců v oboru práva soukromého, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Smlouvy.
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1948 Sb.
Pro smlouvy, které se týkají nemovitostí, platí právní řád místa, kde nemovitost jest.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, která leží například v Rakousku, bude se celá smlouva řídit rakouskými zákony, nikoli českými.
- To platí pro jakékoli smlouvy, které se nemovitostí dotýkají, například nájemní smlouvy, smlouvy o zřízení věcného břemene nebo zástavní smlouvy.
- Bez ohledu na státní příslušnost smluvních stran nebo místo uzavření smlouvy je rozhodující poloha nemovitosti.
Na co si dát pozor
- Je třeba si zjistit a respektovat právní řád státu, kde se nemovitost nachází, neboť se může výrazně lišit od českého práva.
- Při uzavírání takových smluv je vhodné vyhledat právní pomoc odborníka znalého právního řádu dané země.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 163 Uzavírání veřejnoprávní smlouvy (Zákon správní řád)§ 270 (Obchodní zákoník)§ 258 (Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení ()§ 750 Smlouvy o vázaných obchodech (Obchodní zákoník)§ 352 OSTATNÍ HOSPODÁŘSKÉ SMLOUVY MEZI ORGANIZACEMI (Hospodářský zákoník)