§ 57 zákon o hospodaření s byty – Byt lze rozdělit na dva nebo více samostatných bytů…
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 57 zákona 41/1964 stanovuje, že rozdělení bytu na více bytů nebo užívání bytu či jeho části k jiným než bytovým účelům je možné pouze s výslovným souhlasem okresního národního výboru. Pokud chcete rozdělit jeden byt na dva menší, potřebujete k tomu povolení od okresního národního výboru. (§ 57 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 57 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Byt lze rozdělit na dva nebo více samostatných bytů jen zcela výjimečně a jen se souhlasem okresního národního výboru.
(2) Byt nebo jeho část lze užívat k jiným účelům než k bydlení jen se souhlasem okresního národního výboru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete rozdělit jeden byt na dva menší, potřebujete k tomu povolení od okresního národního výboru.
- Jestliže plánujete využít byt nebo jeho část (například jednu místnost) pro podnikání, kancelář nebo jiný nebytový účel, musíte mít souhlas okresního národního výboru.
- Rozdělení bytu je povoleno jen ve zcela výjimečných případech.
Na co si dát pozor
- Bez souhlasu okresního národního výboru nelze provést žádné změny týkající se rozdělení bytu nebo jeho nebytového užívání.
- V případě rozdělení bytu je zákonem zdůrazněna "zcela výjimečná" povaha takového kroku, což naznačuje, že získání souhlasu nebude snadné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 57
Jak soudy aplikují § 57
Právo rozhodovat o slučování a dělení bytů podle dříve platného ustanovení § 56 a § 57 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty (dále jen „zákon o hospodaření s byty“), dnem 1. ledna 1992 zaniklo a nebylo nahrazeno žádným jiným oprávněním (srov. § 878 bod 2. zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník).
Nikdy nebylo taktéž rozhodnuto dle § 57 odst. 2 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, o tom, že prostory budou užívány k jiným účelům než bytovým.
… Rovněž šlo, podle názoru dovolatelů, o nesprávnou aplikaci ustanovení zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, při tzv. rekolaudaci provedené v domě čp. 241b v N. M. nad M. v prosinci 1976, bezprostředně před prodejem domu, která byla provedena bez rozhodnutí tehdejšího národního výboru, jež tu bylo nutné podle § 57 zákona č. 41/1964 Sb. ke sloučení či rozdělení bytu.