§ 56 zákon o hospodaření s byty – Slučování a dělení bytů a užívání bytů k jiným účelům než k bydlení
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 56 zákona o hospodaření s byty stanoví, že sloučení bytu nebo jeho části se sousedním bytem je možné pouze se souhlasem místního národního výboru, přičemž tento souhlas je zpravidla udělen, pokud je byt, k němuž se má jiný byt připojit, pro uživatele zdravotně nevhodný. (§ 56 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Slučování a dělení bytů a užívání bytů k jiným účelům než k bydlení
- Judikatura: na § 56 odkazuje 22 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Bez souhlasu místního národního výboru nelze byt ani jeho část sloučit se sousedním bytem.
(2) Místní národní výbor udělí souhlas ke sloučení zpravidla tehdy, je-li byt, k němuž se má jiný byt nebo jeho část připojit, pro uživatele zdravotně nevhodný.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Bez souhlasu místního národního výboru nelze provést sloučení bytů.
- Místní národní výbor posuzuje žádosti o sloučení bytů.
- Hlavním kritériem pro udělení souhlasu je zdravotní nevhodnost bytu pro uživatele.
Na co si dát pozor
- Souhlas místního národního výboru je nutný i pro sloučení pouze části bytu.
- Zdravotní nevhodnost bytu je klíčovým, ale nikoli jediným možným důvodem pro udělení souhlasu (formulace "zpravidla tehdy" naznačuje i jiné výjimečné případy).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 56
Jak soudy aplikují § 56
Dne 15. 1. 1987 odbor bytového hospodářství ONV Praha 10 rozhodl podle § 56 odst. 2 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, ve znění účinném do 31. 12. 1991 (dále jen „zákon č. 41/1964 Sb.“), o sloučení bytu užívaného žalovanou se sousedním bytem rovněž o velikosti 1+1 s tím, že nově mělo jít o byt o velikosti 3+1 - předmětný byt.
… k němuž se žalobkyně písemně vyjádřila, není z posléze uvedených důvodů přípustné podle § 237 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění účinném od 30. září 2017 (dále jen „o. s. ř.“). Otázku, zda dovolatelce (žalované 1/) vznikl nájemní poměr k souboru místností, jenž měl vzniknout sloučením (ve smyslu § 56 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty) předmětného bytu se sousedním bytem, jejž měla nejprve v osobním užívání a později v nájmu (od 4. února 2011 pak ve společném nájmu manželů spolu s dovolatelem /žalovaným 2/), na základě nájemní …
… m²; převod nemovitosti tu musel proběhnout podle § 14 odst. 6 písm. c) vyhlášky č. 119/1988 Sb. Ze znaleckého posudku znalce Jana Uhlíře z 20. 4. 1994 byla cena nemovitostí 308.928,90 Kč. Soud však vycházel z posudku Ústavu soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, v němž byla s odkazem na ustanovení § 56 zákona č. 41/1964 Sb. (zákona o hospodaření s byty) nemovitost oceněna jako stavba nesloužící osobní potřebě, a to částkou 11.000 Kč. Podle názoru dovolatelů byla smlouvou (která nabyla účinnosti 15. 12. 1988 registrací bývalým státním …
Související
§ 101 Účinnost (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem