Co § 5 znamená v praxi?

Stavebník může ukončit nájemní nebo pachtovní vztah k pozemku či stavbě, pokud je to nutné pro výstavbu dopravní, vodní, energetické, těžební infrastruktury, infrastruktury pro ukládání oxidu uhličitého nebo strategické investiční stavby. Výpověď je možná i v případě, že smlouva byla sjednána na dobu určitou nebo s delší výpovědní dobou, přičemž výpovědní doba je vždy 3 měsíce. Nájemce nebo pachtýř má právo na finanční kompenzaci za škodu, která mu vznikla v důsledku předčasného ukončení nájmu nebo pachtu.

§ 5

§ 5 zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury – Pokud uskutečnění stavby dopravní

Zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury · 416/2009 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 5 zákona č. 416/2009 Sb. umožňuje stavebníkovi vypovědět nájem nebo pacht pozemku či stavby, pokud brání uskutečnění vybraných infrastrukturních staveb, a to i bez ohledu na sjednanou dobu trvání, s tříměsíční výpovědní dobou a nárokem nájemce či pachtýře na náhradu škody. (§ 5 zákona č. 416/2009 Sb., zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Týká se: stavebník, nájemce
Lhůta nebo doba: „Nájem nebo pacht skončí uplynutím výpovědní doby, která je 3 měsíce, bez ohledu na konec pachtovního roku“
Judikatura: na § 5 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 416/2009 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Pokud uskutečnění stavby dopravní, vodní, energetické nebo těžební infrastruktury, infrastruktury pro ukládání oxidu uhličitého nebo strategické investiční stavby brání nájem nebo pacht vztahující se k pozemku nebo stavbě ve vlastnictví stavebníka, je stavebník oprávněn nájem nebo pacht vypovědět bez ohledu na sjednanou dobu trvání nájmu nebo pachtu. Nájem nebo pacht skončí uplynutím výpovědní doby, která je 3 měsíce, bez ohledu na konec pachtovního roku. Nájemce nebo pachtýř má nárok na náhradu škody způsobené ukončením nájmu nebo pachtu.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Stavebník může ukončit nájemní nebo pachtovní vztah k pozemku či stavbě, pokud je to nutné pro výstavbu dopravní, vodní, energetické, těžební infrastruktury, infrastruktury pro ukládání oxidu uhličitého nebo strategické investiční stavby.
Výpověď je možná i v případě, že smlouva byla sjednána na dobu určitou nebo s delší výpovědní dobou, přičemž výpovědní doba je vždy 3 měsíce.
Nájemce nebo pachtýř má právo na finanční kompenzaci za škodu, která mu vznikla v důsledku předčasného ukončení nájmu nebo pachtu.

Na co si dát pozor

Stavebník musí být vlastníkem pozemku nebo stavby, ke které se nájem nebo pacht vztahuje.
Nárok na náhradu škody pro nájemce nebo pachtýře je zákonem garantován.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Judikatura k § 5

NSS

2 As 192/2015

Nejvyšší správní soud

28. 7. 2015

Novější rozhodnutí z každého soudu. Rozhodnutí citují § 5 zákona 416/2009 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Jak soudy aplikují § 5

Krajský soud proto neměl aplikovat § 5 odst. 2 zákona č. 416/2009 Sb. na běh žalobní lhůty.
2 As 192/2015 · Nejvyšší správní soud · 28. 7. 2015

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

Související

Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem