§ 28b zákon o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech – Na zajištění úvěrů poskytnutých bankou bytovému družstvu…
Zákon o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech · 42/1992 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 28b zákona 42/1992 stanoví, že bankám vzniká ze zákona zástavní právo k nemovitostem bytového družstva, pokud družstvo získalo úvěry na výstavbu nebo rozsáhlejší opravy bytů a nebytových prostor. Pokud bytové družstvo získalo bankovní úvěr na výstavbu bytů, nebytových prostor nebo na rozsáhlé opravy a stavební úpravy obytného domu, banka má k dané nemovitosti zástavní právo. (§ 28b zákona č. 42/1992 Sb., zákon o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 28b odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 42/1992 Sb.
(1) Na zajištění úvěrů poskytnutých bankou bytovému družstvu podle zvláštních předpisů3) na výstavbu bytů a nebytových prostor a na rozsáhlejší opravy a stavební úpravy obytného domu vzniká dnem 1. července 1992 bance zástavní právo. Zástavní právo vázne na nemovitosti družstva, které se úvěry týkají.
(2) Ustanovení odstavce 1 platí obdobně pro úvěry ponechané podle § 28a odst. 2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud bytové družstvo získalo bankovní úvěr na výstavbu bytů, nebytových prostor nebo na rozsáhlé opravy a stavební úpravy obytného domu, banka má k dané nemovitosti zástavní právo.
- Toto zástavní právo vzniklo automaticky dnem 1. července 1992, aniž by bylo nutné sjednávat zvláštní smlouvu o zástavě.
- Zástavní právo se vztahuje na konkrétní nemovitost družstva, které se úvěry týkají.
- Ustanovení platí i pro úvěry, které byly ponechány podle § 28a odst. 2.
Na co si dát pozor
- Zástavní právo vzniklo ze zákona, což znamená, že banka nemusela mít s družstvem uzavřenou samostatnou zástavní smlouvu.
- Zástavní právo se týká pouze těch nemovitostí družstva, které byly předmětem financování z daných úvěrů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28b
Jak soudy aplikují § 28b
V tomto rozsahu jej užívá na základě nájemní smlouvy uzavřené se Stavebním bytovým družstvem Zahradní město, v jehož prospěch bylo zřízeno věcné břemeno k tomuto bytu ustanovením § 28b zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech.