§ 12 zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby – Udělením příklepu přechází na vydražitele užívání
Zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby · 427/1990 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 zákona 427/1990 stanoví, že udělením příklepu v dražbě přechází na vydražitele užívání a rizika spojená s provozní jednotkou, přičemž dosavadní vlastník neodpovídá za její vady. Po zaplacení kupní ceny obdrží vydražitel potvrzení o vlastnictví, které je v případě nemovitosti zasláno i na katastr nemovitostí. (§ 12 zákona č. 427/1990 Sb., zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 11
- Judikatura: na § 12 odkazuje 14 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 427/1990 Sb.
(1) Udělením příklepu přechází na vydražitele užívání, jakož i nebezpečí nahodilé zkázy nebo zhoršení provozní jednotky.
(2) Za vady provozní jednotky prodané ve veřejné dražbě dosavadní vlastník neodpovídá.
(3) Splní-li vydražitel podmínku podle § 11 odst. 1, vydá mu příslušný orgán republiky potvrzení o tom, že mu byla provozní jednotka veřejnou dražbou prodána a že dnem udělení příklepu se stal jejím vlastníkem. Pokud provozní jednotku tvoří nemovitost, zašle příslušný orgán republiky jedno vyhotovení uvedeného potvrzení příslušnému orgánu geodézie a kartografie k provedení zápisu do evidence nemovitostí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Okamžitý přechod rizik: Jakmile licitátor udělí příklep, vydražitel okamžitě přebírá odpovědnost za užívání provozní jednotky a nese riziko, že se s ní něco stane (např. poškození, zničení).
- Žádná odpovědnost za vady: Dosavadní vlastník provozní jednotky, která se prodává ve veřejné dražbě, neodpovídá za žádné vady, které by se na jednotce mohly vyskytnout.
- Potvrzení o vlastnictví: Po úspěšném zaplacení kupní ceny obdrží vydražitel úřední potvrzení, které prokazuje, že se stal vlastníkem provozní jednotky dnem udělení příklepu.
- Zápis do katastru: Pokud je předmětem dražby nemovitost, příslušný orgán zajistí zápis změny vlastnictví do evidence nemovitostí (katastru).
Na co si dát pozor
- Stav provozní jednotky: Vzhledem k tomu, že dosavadní vlastník neodpovídá za vady, je klíčové si před dražbou pečlivě prověřit stav provozní jednotky.
- Lhůta pro zaplacení: Vydražitel musí zaplatit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů ode dne dražby, jinak se přechod vlastnictví ruší a dražební jistota propadá.
- Datum nabytí vlastnictví: Vlastnictví se nabývá dnem udělení příklepu, nikoli dnem zaplacení nebo dnem vydání potvrzení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 12
Jak soudy aplikují § 12
Následně bylo žalovanému Okresní komisí pro privatizaci v Benešově vystaveno potvrzení podle § 12 odst. 3 zákona č. 427/1990 Sb., o tom, že mu byla provozní jednotka (předmětné nemovitosti) veřejnou dražbou prodána a že dnem udělení příklepu se stal jejím vlastníkem.
… povahy právní úpravy pak odvolací soud učinil závěr, podle něhož „není namístě žalobcova obrana založená na tom, že co není zakázáno, je dovoleno, neboť v této věci naopak platí zásada opačná, že zakázáno je vše, co není dovoleno, tedy i platně sjednat slevu z ceny po zjištění vad věci, neboť to zapovídá ustanovení § 12 zákona č. 427/1990 Sb.“. Žalobce podal proti rozsudku odvolacího soudu dovolání, ve kterém co do přípustnosti odkazoval na ustanovení § 237 odst. 1 písm. c/ zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), co do …
Doloží-li oprávněný v návrhu na nařízení exekuce, že smlouva o prodeji privatizovaného majetku byla s konkrétním nabyvatelem uzavřena nebo že se jako vydražitel stal konkrétní nabyvatel vlastníkem privatizovaného majetku (viz § 12 odst. 3 zákona č. 427/1990 Sb.) a že vymáhané plnění (pohledávka) souvisí s privatizovaným majetkem, platí, že přechod povinnosti z toho, kdo je v exekučním titulu označen jako povinný, na jiného vyplývá z právního předpisu; listiny, jimiž právní skutečnosti oprávněný prokazuje (smlouva, potvrzení o nabytí vlastnictví v …