§ 22 oceňovací vyhláška – Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 22 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba rybníku, malé vodní nádrže a ostatních vodních děl, a to buď na základě nákladů na pořízení, nebo pomocí podrobných vzorců zohledňujících různé koeficienty. Cena rybníku nebo malé vodní nádrže se primárně určuje podle nákladů, které by byly potřeba na jejich nové pořízení v daném místě a čase. (§ 22 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo
- Částka nebo sazba (odst. 3): „přičemž platí, že minimální jednotková cena hráze činí 500 Kč za m3 a maximální cena 1 200 Kč za m3.“
- Odkazuje na: § 17
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Cena stavby rybníku a malé vodní nádrže se určí podle výše nákladů, které by bylo třeba vynaložit na jejich pořízení v místě staveb a ke dni jejich ocenění nebo podle následujících odstavců. Tyto náklady se upraví podle vzorce pro
a) rybník s intenzívním chovem ryb a vodní drůbeže (dále jen „chovný rybník“)
CSChR = CS × KR1 × KR2 × KR3 × KR4 ×KR5 × KR6 × KR7 × KR8 × Ki,
kde
CSChR cena stavby chovného rybníku,
CS ....... základní cena stavby chovného rybníku určená podle odstavce 2,
KR1 .....koeficient opotřebení uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR2 ..... koeficient vodohospodářského významu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR3 ..... koeficient zásobení vodou uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR4 ..... koeficient produkčního objemu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR5 ..... koeficient začlenění do soustav uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR6 .....koeficient přístupnosti uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR7 .....koeficient zabahnění uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR8 ..... koeficient kontaminace uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
Ki ........ koeficient změn cen staveb uvedený v příloze č. 41 k této vyhlášce,
b) ostatní rybníky a malou vodní nádrž se určí podle vzorce
CSO = CS × KR1 × KR2 × Ki,
kde
CSO .... cena stavby ostatního rybníku nebo malé vodní nádrže v Kč,
CS ....... základní cena stavby rybníka nebo malé vodní nádrže v Kč, určená podle odstavce 2,
KR1 .....koeficient opotřebení uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR2 ..... koeficient vodohospodářského významu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
Ki ........ koeficient změn cen staveb uvedený v příloze č. 41 k této vyhlášce.
(2) Základní cena stavby rybníka a malé vodní nádrže se určí podle vzorce
CS = CH + CO + CS ,
kde
CH ...... cena hráze v Kč určená podle odstavce 3,
CO ...... cena rybničních objektů v Kč určená podle odstavce 4,
CS ........ cena stok v Kč určená podle odstavce 5.
(3) Cena hráze se určí na základě určení jejího objemu sypané hráze podle vzorce
CH = S × c,
kde
S .......... objem hráze v m3 určený podle přílohy č. 19 k této vyhlášce,
c .......... jednotková cena hráze včetně zpevnění proti erozi v Kč za m3 se určí podle vzorce
c = 300 + 100 × V,
kde
V ......... maximální výška hráze v m,
přičemž platí, že minimální jednotková cena hráze činí 500 Kč za m3 a maximální cena 1 200 Kč za m3.
(4) Cena rybničních objektů se uvažuje samostatně pouze u případů uvedených v příloze č. 19 k této vyhlášce, jinak jsou součástí ceny hráze.
(5) Cena rybničních stok se určí včetně objektů a dílčího opevnění. Uvažují se pouze stoky mimo vlastní katastr rybníka (nikoli stoky v rybničním dně), pokud nejsou součástí trvalého toku. Cena se určí podle přílohy č. 19 k této vyhlášce.
(6) Cena stavby vodního díla neuvedeného v odstavci 1 se určí podle § 17.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rybníku nebo malé vodní nádrže se primárně určuje podle nákladů, které by byly potřeba na jejich nové pořízení v daném místě a čase.
- Pro chovné rybníky se používá složitější vzorec s osmi koeficienty (např. opotřebení, vodohospodářský význam, zabahnění, kontaminace), které zohledňují specifické vlastnosti a stav rybníku.
- Pro ostatní rybníky a malé vodní nádrže se používá zjednodušený vzorec se třemi koeficienty (opotřebení, vodohospodářský význam, změny cen staveb).
- Základní cena stavby se skládá z ceny hráze, rybničních objektů a stok, přičemž cena hráze se dále počítá z jejího objemu a jednotkové ceny, která závisí na maximální výšce hráze.
Na co si dát pozor
- Při oceňování je nutné rozlišovat mezi chovným rybníkem a ostatními rybníky či malými vodními nádržemi, neboť pro ně platí odlišné vzorce a počet koeficientů.
- Všechny potřebné koeficienty (např. opotřebení, vodohospodářský význam, zabahnění, kontaminace, změny cen staveb) je nutné dohledat v příslušných přílohách vyhlášky (příloha č. 19 a č. 41).
- Cena rybničních objektů se uvažuje samostatně pouze v konkrétních případech, které nejsou v tomto odstavci podrobněji specifikovány.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 27 OCEŇOVÁNÍ RYBNÍKŮ A VODNÍCH NÁDRŽÍ (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 32 OCEŇOVÁNÍ RYBNÍKŮ A VODNÍCH NÁDRŽÍ (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 2 Vymezení pojmů pro oceňování podle vyhlášky (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 7a Údaje o budově a bytu nebo nebytovém prostoru (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 8 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a způsobu vedení evid)