§ 22 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 22 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 22 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba rybníku, malé vodní nádrže a ostatních vodních děl, a to buď na základě nákladů na pořízení, nebo pomocí podrobných vzorců zohledňujících různé koeficienty.
§ 22 Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo
(1) Cena stavby rybníku a malé vodní nádrže se určí podle výše nákladů, které by bylo třeba vynaložit na jejich pořízení v místě staveb a ke dni jejich ocenění nebo podle následujících odstavců. Tyto náklady se upraví podle vzorce pro
a) rybník s intenzívním chovem ryb a vodní drůbeže (dále jen „chovný rybník“)
CSChR = CS × KR1 × KR2 × KR3 × KR4 ×KR5 × KR6 × KR7 × KR8 × Ki,
kde
CSChR cena stavby chovného rybníku,
CS ....... základní cena stavby chovného rybníku určená podle odstavce 2,
KR1 .....koeficient opotřebení uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR2 ..... koeficient vodohospodářského významu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR3 ..... koeficient zásobení vodou uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR4 ..... koeficient produkčního objemu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR5 ..... koeficient začlenění do soustav uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR6 .....koeficient přístupnosti uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR7 .....koeficient zabahnění uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR8 ..... koeficient kontaminace uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
Ki ........ koeficient změn cen staveb uvedený v příloze č. 41 k této vyhlášce,
b) ostatní rybníky a malou vodní nádrž se určí podle vzorce
CSO = CS × KR1 × KR2 × Ki,
kde
CSO .... cena stavby ostatního rybníku nebo malé vodní nádrže v Kč,
CS ....... základní cena stavby rybníka nebo malé vodní nádrže v Kč, určená podle odstavce 2,
KR1 .....koeficient opotřebení uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
KR2 ..... koeficient vodohospodářského významu uvedený v příloze č. 19 k této vyhlášce,
Ki ........ koeficient změn cen staveb uvedený v příloze č. 41 k této vyhlášce.
(2) Základní cena stavby rybníka a malé vodní nádrže se určí podle vzorce
CS = CH + CO + CS ,
kde
CH ...... cena hráze v Kč určená podle odstavce 3,
CO ...... cena rybničních objektů v Kč určená podle odstavce 4,
CS ........ cena stok v Kč určená podle odstavce 5.
(3) Cena hráze se určí na základě určení jejího objemu sypané hráze podle vzorce
CH = S × c,
kde
S .......... objem hráze v m3 určený podle přílohy č. 19 k této vyhlášce,
c .......... jednotková cena hráze včetně zpevnění proti erozi v Kč za m3 se určí podle vzorce
c = 300 + 100 × V,
kde
V ......... maximální výška hráze v m,
přičemž platí, že minimální jednotková cena hráze činí 500 Kč za m3 a maximální cena 1 200 Kč za m3.
(4) Cena rybničních objektů se uvažuje samostatně pouze u případů uvedených v příloze č. 19 k této vyhlášce, jinak jsou součástí ceny hráze.
(5) Cena rybničních stok se určí včetně objektů a dílčího opevnění. Uvažují se pouze stoky mimo vlastní katastr rybníka (nikoli stoky v rybničním dně), pokud nejsou součástí trvalého toku. Cena se určí podle přílohy č. 19 k této vyhlášce.
(6) Cena stavby vodního díla neuvedeného v odstavci 1 se určí podle § 17.
Paragraf 22 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba rybníku, malé vodní nádrže a ostatních vodních děl, a to buď na základě nákladů na pořízení, nebo pomocí podrobných vzorců zohledňujících různé koeficienty.
Co to znamená v praxi
Cena rybníku nebo malé vodní nádrže se primárně určuje podle nákladů, které by byly potřeba na jejich nové pořízení v daném místě a čase.
Pro chovné rybníky se používá složitější vzorec s osmi koeficienty (např. opotřebení, vodohospodářský význam, zabahnění, kontaminace), které zohledňují specifické vlastnosti a stav rybníku.
Pro ostatní rybníky a malé vodní nádrže se používá zjednodušený vzorec se třemi koeficienty (opotřebení, vodohospodářský význam, změny cen staveb).
Základní cena stavby se skládá z ceny hráze, rybničních objektů a stok, přičemž cena hráze se dále počítá z jejího objemu a jednotkové ceny, která závisí na maximální výšce hráze.
Na co si dát pozor
Při oceňování je nutné rozlišovat mezi chovným rybníkem a ostatními rybníky či malými vodními nádržemi, neboť pro ně platí odlišné vzorce a počet koeficientů.
Všechny potřebné koeficienty (např. opotřebení, vodohospodářský význam, zabahnění, kontaminace, změny cen staveb) je nutné dohledat v příslušných přílohách vyhlášky (příloha č. 19 a č. 41).
Cena rybničních objektů se uvažuje samostatně pouze v konkrétních případech, které nejsou v tomto odstavci podrobněji specifikovány.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.