§ 2 nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě – Vymezení pojmů
Nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě · 453/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 2 nařízení vlády 453/2013 definuje, co se pro účely tohoto nařízení rozumí „srovnatelným nájemným“, „srovnatelným nájemným obvyklým v daném místě“ a „charakteristikou“. Srovnatelné nájemné je aktuální nájemné za podobný byt na podobném místě a za podobných podmínek. (§ 2 zákona č. 453/2013 Sb., nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vymezení pojmů
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 453/2013 Sb.
Pro účely tohoto nařízení se rozumí
a) srovnatelným nájemným nájemné placené v současné době za srovnatelný byt v domě ve srovnatelném místě a v obdobných dalších podmínkách rozhodných pro výši ujednaného nájemného,
b) srovnatelným nájemným obvyklým v daném místě souhrnná veličina srovnatelných nájemných,
c) charakteristikou právní a věcné skutečnosti ovlivňující výši nájemného uvedené v přílohách č. 1 a 2 k tomuto nařízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Srovnatelné nájemné je aktuální nájemné za podobný byt na podobném místě a za podobných podmínek.
- Srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě je souhrn takových srovnatelných nájemných.
- Charakteristiky jsou právní a věcné skutečnosti, které ovlivňují výši nájemného a jsou uvedeny v přílohách č. 1 a 2 k tomuto nařízení.
Příklad
Pan Novák bydlí v bytě 2+kk v centru Brna. Chce zjistit, zda je jeho nájemné obvyklé. Bude hledat nájemné za jiné byty 2+kk v centru Brna, které mají podobné vybavení a stav. To bude pro něj "srovnatelné nájemné". Souhrn takových nájemných pak bude "srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě".
Na co si dát pozor
- Definice "charakteristiky" odkazuje na přílohy č. 1 a 2, které nejsou součástí tohoto paragrafu. Bez znalosti těchto příloh nelze plně pochopit, co vše ovlivňuje výši nájemného.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 Vymezení pojmů (Zákon o puncovnictví a zkoušení drahých )§ 3 VYMEZENÍ NĚKTERÝCH POJMŮ PRO ÚČELY TOHOTO ZÁK (Zákon o ochraně osobních údajů v informa)§ 2 Vymezení pojmů (Nařízení vlády o technických požadavcích)§ 2 VYMEZENÍ NĚKTERÝCH POJMŮ PRO ÚČELY TOHOTO ZÁK (Zákon o ochraně osobních údajů v informa)§ 2 Vymezení pojmů (Vyhláška o veterinárních požadavcích na )Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem