§ 3 nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě – Zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě
Nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě · 453/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 nařízení vlády 453/2013 stanovuje dva způsoby, jak zjistit srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě pro konkrétní byt. Srovnatelné nájemné lze zjistit posudkem znalce. (§ 3 zákona č. 453/2013 Sb., nařízení vlády o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě
- Týká se: nájemce
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 453/2013 Sb.
(1) Ke zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě se pro konkrétní byt použijí následující způsoby
a) pořízení posudku znalce o výši obvyklého nájemného, která je pro konkrétní byt považována za srovnatelné nájemné obvyklé v daném místě,
b) stanovení na základě prokazatelného doložení výše nejméně 3 srovnatelných nájemných.
(2) Je-li k zajištění bytových potřeb nájemce pronajat jiný než obytný prostor, pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě se použije odstavec 1 přiměřeně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Srovnatelné nájemné lze zjistit posudkem znalce.
- Srovnatelné nájemné lze zjistit doložením výše nejméně 3 srovnatelných nájemných.
- Pokud si pronajímáte jiný než obytný prostor pro zajištění bytových potřeb, platí pro zjištění srovnatelného nájemného stejná pravidla.
Příklad
Pan Novák chce zjistit, jaké je obvyklé nájemné za jeho byt. Může si buď objednat posudek od soudního znalce, nebo doložit, za kolik se pronajímají alespoň tři podobné byty v okolí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2249 (Zákon občanský zákoník)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem