§ 9 vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Jak se oceňují vedlejší stavby
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 465/1991 stanovuje, jak se oceňují vedlejší stavby, které doplňují hlavní stavby nebo pozemky, například dřevníky, kůlny nebo prádelny. Cena těchto staveb se vypočítá součtem ocenění jednotlivých podlaží. (§ 9 zákona č. 465/1991 Sb., vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo stavieb hlavných a cena stavieb doplňujúcich užívanie pozemky (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí ako súčet ocenení jednotlivých podlaží. Podlažie sa ocení vynásobením hodnoty jedného bodu počtom bodov zistených z prílohy č. 3 a plochou podlažia v m2 podľa § 2 ods. 2 a 3. Hodnota jedného bodu je 1,- Kčs.
(2) Ak stavba nemá podlažie s minimálnou svetlou výškou 1,6 m, zistí sa jej cena podľa § 11.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť pri bežnej údržbe murovanej stavby je spravidla 80 rokov, v ostatných prípadoch 30 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena těchto staveb se vypočítá součtem ocenění jednotlivých podlaží.
- Ocenění jednoho podlaží se získá vynásobením hodnoty jednoho bodu (která je 1,- Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m².
- Pokud stavba nemá podlaží s minimální světlou výškou 1,6 metru, její cena se určí podle § 11 (Vonkajšie úpravy).
- Pro výpočet opotřebení se u zděných staveb počítá s předpokládanou životností 80 let, u ostatních staveb 30 let, přičemž maximální opotřebení může být 85 %.
Na co si dát pozor
- Při ocenění je nutné rozlišit, zda se jedná o zděnou stavbu nebo jiný typ, neboť se liší předpokládaná životnost pro výpočet opotřebení.
- Je důležité ověřit, zda má stavba podlaží s minimální světlou výškou 1,6 metru, jinak se použije jiný způsob ocenění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 11 Sadzba dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )§ 10 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)