§ 24 zákon o jednotných zemědělských družstvech – Právo družstevního užívání pozemků
Zákon o jednotných zemědělských družstvech · 49/1959 Sb. · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 24 zákona č. 49/1959 Sb. stanoví, že vlastnictví k pozemkům sdruženým do jednotného zemědělského družstva zůstává zachováno, ale družstvo k nim získává právo družstevního užívání, které mu umožňuje pozemky plně hospodářsky využívat, avšak bez možnosti je zatížit nebo zcizit. (§ 24 zákona č. 49/1959 Sb., zákon o jednotných zemědělských družstvech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Právo družstevního užívání pozemků
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 24 odkazuje 9 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 49/1959 Sb.
(1) Vlastnictví k pozemkům sdruženým ke společnému družstevnímu hospodaření zůstává zachováno.
(2) K pozemkům sdruženým ke společnému družstevnímu hospodaření, jakož i k pozemkům, které za ně při provedené hospodářsko-technické úpravě půdy byly dány do náhradního užívání, náleží družstvu právo družstevního užívání.
(3) Právo družstevního užívání opravňuje družstvo k užívání pozemku ve stejném rozsahu, v jakém by náleželo vlastníku; družstvo nemůže však pozemek zatížit ani zcizit. Družstvu proto zejména náleží vše, co na pozemku vzchází, má právo měnit jeho podstatu a čerpat z ní, a provádět na něm stavby. Právo družstevního užívání opravňuje též k přidělení půdy jako záhumenku rodině družstevníka. Jen družstvo může sdružený pozemek pronajmout a jen v odůvodněných výjimečných případech.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník pozemku, který jej sdružil do družstva, zůstává jeho vlastníkem, ale ztrácí přímou kontrolu nad jeho užíváním ve prospěch družstva.
- Družstvo má právo pozemek užívat stejně jako vlastník, což zahrnuje například pěstování plodin, změnu podstaty pozemku (např. meliorace) a provádění staveb.
- Družstvo může z pozemku čerpat veškeré výnosy a má právo přidělovat půdu jako záhumenek rodinám družstevníků.
- Pronájem sdruženého pozemku je možný pouze družstvem a jen ve výjimečných a odůvodněných případech.
Na co si dát pozor
- Vlastník pozemku nemůže svůj pozemek, který je v družstevním užívání, zatížit (např. zřídit zástavní právo) ani prodat (zcizit).
- Družstvo má sice rozsáhlá užívací práva, ale nemůže s pozemkem nakládat jako vlastník, tedy nemůže jej prodat ani zatížit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 24
Jak soudy aplikují § 24
Soudy obou stupňů vyšly z toho, že v době vzniku staveb zřízených na pozemcích žalobkyně, jejichž přikázání do vlastnictví žalované se žalobkyně domáhá, se jednalo o stavby oprávněné, provedené tehdejším stavebníkem na základě práva družstevního užívání pozemků ve smyslu § 24 odst. 3 zákona č. 49/1959 Sb., o jednotných zemědělských družstvech, ve znění pozdějších předpisů.
Rozhodnutí odvolacího soudu je dále založeno na právní otázce, zda právo jednotného zemědělského družstva provádět na sdružených pozemcích stavby ve smyslu § 24 odst. 3 věty druhé zákona č. 49/1959 Sb., o jednotných zemědělských družstvech, účinného od 1. 10. 1959, dopadalo rovněž na stavby, které byly na sdružených pozemcích provedeny před účinností tohoto zákona.
… zn. 2 Cdon 1031/97, bez ohledu na jeho pozdější změnu ve svém rozsudku akcentoval, přijal současně závěr, že zřizovatel stavby místní komunikace (jednotné zemědělské družstvo) nebyl stavebníkem neoprávněným, neboť mu k pozemku, na němž se stavba komunikace částečně nachází, svědčilo právo družstevního užívání podle § 24 odst. 3 zákona č. 49/1959 Sb., o jednotných zemědělských družstvech.
Související
§ 64 Zánik práva družstevního užívání (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 50 Zánik práva družstevního užívání (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 42 (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 46 Právo družstevního užívání (Zákon o zemědělském družstevnictví)§ 60 PRÁVO DRUŽSTEVNÍHO UŽÍVÁNÍ (Zákon o zemědělském družstevnictví)