§ 23 vyhláška o obecných požadavcích na využívání území – Základní požadavky na umisťování staveb, zejména…
Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území · 501/2006 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 23 vyhlášky 501/2006 stanovuje základní požadavky na umisťování staveb, zejména s ohledem na jejich napojení na infrastrukturu, přístup požární techniky, vztah k sousedním pozemkům a ochranu urbanistických a architektonických hodnot. Každá stavba musí být umístěna tak, aby bylo možné ji napojit na sítě technické infrastruktury (např. voda, elektřina, kanalizace) a pozemní komunikace. (§ 23 zákona č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 23 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 501/2006 Sb.
(1) Stavby podle druhu a potřeby se umisťují tak, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury2) a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích15). Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky.
(2) Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku.
(3) Nástavba staveb [§ 2 odst. 5 písm. a) stavebního zákona] je nepřípustná tam, kde by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku, například souvislé zástavby v ulici.
(4) Změnou stavby [§ 2 odst. 5 stavebního zákona] nesmí být narušeny urbanistické a architektonické hodnoty stávající zástavby.
(5) Mimo stavební pozemek lze umístit jen stavby zařízení staveniště a připojení staveb na sítě technické infrastruktury2) a pozemní komunikace.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Každá stavba musí být umístěna tak, aby bylo možné ji napojit na sítě technické infrastruktury (např. voda, elektřina, kanalizace) a pozemní komunikace.
- Umístění stavby musí zajistit přístup a zásah požární techniky, a to mimo ochranná pásma energetických vedení.
- Stavba ani její část nesmí přesahovat na sousední pozemek a jejím umístěním nesmí být znemožněna budoucí zástavba sousedního pozemku.
- Nástavby a jiné změny staveb jsou nepřípustné, pokud by narušily historické, urbanistické nebo architektonické hodnoty místa či architektonickou jednotu celku.
Na co si dát pozor
- Při plánování stavby je nutné pečlivě zvážit napojení na stávající infrastrukturu a zajistit dostatečný prostor pro přístup požární techniky.
- Je třeba respektovat hranice pozemků a neomezovat budoucí rozvoj sousedních parcel.
- Jakékoli úpravy stávajících staveb, zejména nástavby, musí být citlivé k okolní zástavbě a nesmí narušit její charakter.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 23
Jak soudy aplikují § 23
Žalobkyní v replice zmiňovaný bod 4.22 žaloby se týká její námitky ad. 14, jíž se domáhala posouzení kanalizační přípojky z hlediska aplikace ust. § 76 odst. 2 stavebního zákona a § 23 odst. 2 zákona č. 501/2006 Sb. Označená ustanovení se však vztahují k řízení o umístění stavby, a jsou proto s ohledem na argumentaci soudu k žalobnímu bodu 1.1, na niž plně odkazuje, neaplikovatelné.
Související
§ 143 Požadavky na umisťování staveb (Zákon stavební zákon)§ 137 Obecná ustanovení (Zákon stavební zákon)§ 138 Výjimky z požadavků na výstavbu a odchylné ře (Zákon stavební zákon)§ 1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 2 Rozsah platnosti (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )