§ 12 vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 503/2006 stanoví, jaké konkrétní informace musí obsahovat rozhodnutí stavebního úřadu o dělení nebo scelování pozemků, a to včetně povinné grafické přílohy. Rozhodnutí musí jasně identifikovat pozemky, kterých se dělení nebo scelování týká, a to podle katastrálního území, parcelních čísel a druhu pozemků. (§ 12 zákona č. 503/2006 Sb., vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2006 Sb.
(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se dělení nebo scelení týká,
b) určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku.
(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků dále podle potřeby obsahuje podmínky uvedené v závazné části závazného stanoviska dotčeného orgánu, popřípadě výsledek vyplývající z řešení rozporů.
(3) Grafická příloha rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodnutí musí jasně identifikovat pozemky, kterých se dělení nebo scelování týká, a to podle katastrálního území, parcelních čísel a druhu pozemků.
- Musí být přesně určeny nové hranice pozemků a zajištěn přístup z veřejné komunikace ke každému nově vzniklému pozemku.
- Stavební úřad může do rozhodnutí zahrnout další podmínky, které vyplynou ze závazných stanovisek dotčených orgánů.
- Součástí rozhodnutí je vždy ověřená grafická příloha (situace v měřítku katastrální mapy), která vizuálně znázorňuje nové hranice a přístup k pozemkům.
Na co si dát pozor
- Je klíčové, aby nové hranice pozemků byly v rozhodnutí i v grafické příloze jednoznačně a přesně vymezeny.
- Každý nově vzniklý pozemek musí mít zajištěn přístup z veřejně přístupné pozemní komunikace, což je základní podmínka pro jeho využitelnost.
- Je potřeba věnovat pozornost případným podmínkám stanoveným dotčenými orgány, které mohou ovlivnit budoucí využití pozemků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 216 Dělení nebo scelení pozemků (Zákon stavební zákon)§ 82 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 8 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 77 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 32 ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ (Zákon o územním plánování a stavebním řá)